대구지법 2014타경3399-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

353.07㎡ (106.8평)

토지면적

222.00㎡ (67.2평)

제시외면적

32.70

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8674만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

353.07㎡ (106.8평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

이천동 462-4

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 이천동 소재 "영선초등학교" 남동측 인근에 위치하고<br /> 있으며, 주위는 정비되지 않은 기존주택지대로서 단독, 다세대주택, 아파트 등과 주<br /> 거지역 내 소매점, 기타 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 제반차량 접근 가능하며, 도보로 약 3 - 4분 내외 거리에 시내버스<br /> 승강장이 소재하고 있음. <br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

주변 남측 및 동측 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준<br /> 시점 현재 "주택 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 4m 보도블록도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(세부사항은 도<br /> 시경관과 별도확인), 장비구역(세부사항은 건축과 별도확인)<도시 및 주거환경정비법<br /> >"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 토지상에 제시외건물<br /> (ㄱ)이 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄱ) 보일러실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 7.4㎡

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "이운용"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1988.12.15" <br /> 외벽: 몰탈위 타일붙임 등<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등<br /> 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 타일 등<br /> 창호: 샷시창호더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 지하: 보일러실<br /> 1 층: 다가구주택(6개호)<br /> 2 층: 다가구주택(6개호)<br /> 3 층: 다가구주택(2개호)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 축열식 전기보일러 및 전기온수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물(가) 3층에 제시<br /> 외건물(ㄴ)-(ㅂ)이 부합되어 있음. <br /> <br /> (ㄴ) 주방 및 통로: 조적조 판넬지붕 단층, 약 11.7㎡<br /> (ㄷ) 방: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 7.5㎡<br /> (ㄹ) 세면장 및 다용도실: 조적조 판넬지붕 단층, 약 4.8㎡<br /> (ㅁ) 주방: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 8.2㎡<br /> (ㅂ) 보일러실: 조적조 판넬지붕 단층, 약 0.8㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 본건 건물(가) 1층 - 3층의 용도가 "다세대주택"으로 되어 있으나<br /> 현황 "다가구주택"으로 이용되고 있으며, 지하는 "대피실" 용도이나 현황 "전기온수<br /> 설비실"로 이용되고 있음.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 제시목록상 "이운용"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 이천동 462-4

감정가

3억 4009만

최저가

2억 3806만 (70%)

건물면적

353.07㎡ (106.8평)

기일

14-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음