대구지법 2014타경5012-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1831.00㎡ (553.9평)

제시외면적

없음

보증금

769만 (최저가의 10%)

청구금액

4957만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

전

대지권

연경동 194

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 북구 연경동 소재 "바깥도덕마을" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는<br />농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건 인근까지 차량 및 농기계 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 서측 하향 완경사지대에 위치하며 과수원, 전 및 휴경지로 이용중이며,<br />지상일부에 소나무 등의 입목이 자생하고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 1-1.5미터의 관습상 농로를 통해 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 개발제한구역, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지임

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

대상토지상에 별첨 "사진용지"와 같이 과수목 수주 및 연고자 미상의 분묘 2기가 소재하며,<br />대상토지와 북동측으로 인접한 토지와의 경계부근에 연고자 미상의 분묘 수기 소재하는 것으<br />로 조사되나, 지적 경계 불분명 등으로 인해 분묘의 정확한 위치 및 경계확인은 측량을 요함<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대상토지는 제시목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "과수원"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

대구광역시 북구 연경동 194

감정가

1억 986만

최저가

7690만 (70%)

기일

14-08-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음