경매· 다세대주택
대구지법 2014타경6886-1
대구광역시 북구 읍내동 312-4 102동 1층 102호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7350만360만/평· 감정가 1억 500만 (70%)
담당계6계053-757-6776
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7350만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 500만
- 최저 평당가
- 360만/평건물면적 기준 · 총액 7350만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 8224만 ~ 9613만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7350만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 44.00㎡ (13.3평)
- 건물면적
- 67.42㎡ (20.4평)
- 토지면적
- 44.00㎡ (13.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 735만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 654만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776
건물 · 대지권
- 건물
- 67.42㎡ (20.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 읍내동 312-4 · 44.00㎡ (13.3평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 14-08-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 "(삼일빌라) 제102동 1층 102호" 단위세대로서<br />부근일대는 노선상가, 아파트, 후면빌라 및 일반주택지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 일반차량출입 가능하며, 대중교통이용 및 제반교통사정 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 제102동 1층 102호 단위세대로서<br />외벽: 외장타일 및 목탈위 페인트칠 마감<br />내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감<br />바닥: 장판지깔기 및 일부 타일 마감<br />창호: 목재 및 샷시 이중창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수 및 위생시설되어있으며, 도시가스에의한 세대별난방시설임.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
사다리형에 가까운 토지로서 인접토지와 등고평탄하게 조성된 "다세대주택(삼일빌라)"<br />부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 폭 약 8m의 콘크리트포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전<br />제3구역(전술), 상대정화구역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계는 미상임.<br /><br />·본건인 "삼일빌라"로 통용됨.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-10-15 | sd | 2014.10.16 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.07 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.10 폐문부재 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.08 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.07 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.08 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.08 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.07 도달 |
| 14-10-02 | sd | 2014.10.07 도달 |
| 14-09-12 | sd | 2014.09.16 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.01 도달 |
| 14-04-30 | sd | 2014.05.07 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 읍내동 312-4 102동 1층 102호 · 집합건물 · 다세대주택
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 목적물 전부 | 칠천만원 | 2012.07.28.부터 |
부동산표시목록
가압류권자 경북신용보증재단
가압류권자 주식회사 밀리언캐쉬대부
가압류권자 주식회사 밀리언캐쉬대부의 양수인 주식회사 강엔터프라이즈코리아대부
가압류권자 주식회사 스타크레디트대부
가압류권자 주식회사 스타크레디트대부의 양수인 주식회사 강엔터프라이즈코리아대부
교부권자 국민건강보험공단대구동부지사
교부권자 대구광역시북구
임차인 김○○
채권자 신한카드주식회사
채무자겸소유자 서○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목적물 전부 | 2012.08.01 | 2012.07.28.부터 | 칠천만원 | |
| 김○○ | 전부 | 2012.08.01. | 2012.07.28.~2014.07.27. | 70,000,000 | 2014.05.02 |
매각공고
14-08-28 · 대구광역시 북구 읍내동 312-4 102동 1층 102호 · 철근콘크리트조 슬브지붕 4층 다세대 주택(16세대) 1층 다세대주택 147.84㎡ 2층 다세대주택 147.84㎡ 3층 다세대주택 147.84㎡ 4층 다세대주택 134.40㎡ 철근콘크리트조 67.42㎡
당사자
- 채권자
- 신한카드주식회사
- 채무자
- 서연미
- 소유자
- 서연미
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 239m대구스마트고등학교고등학교
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버스
- 57m대구스마트고등학교앞527, 급행3, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 81m대구스마트고등학교3706, 북구5, 북구5[도덕마을경유], 칠곡1, 칠곡1-1
- 82m대구스마트고등학교건너527, 급행3, 급행9, 급행9-1, 급행9-2, 급행9-3, 칠곡3[기성-동명-칠곡시장-동명-대구은행연수원-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-경운대-예술대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-대구은행연수원-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-기성-파계사-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-예술대-경운대-동명], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명-하판], 칠곡3[동명-칠곡시장-동명]
- 83m대구스마트고등학교앞3, 300, 527, 9, 9-1, 9-2, 9-3
- 83m대구스마트고등학교4706, 칠곡1, 칠곡1-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 8224만 ~ 9613만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 읍내동 312-4 102동 1층 102호
- 감정가
- 1억 500만
- 최저가
- 7350만 (70%)
- 건물면적
- 67.42㎡ (20.4평)
- 대지권면적
- 44.00㎡ (13.3평)
- 기일
- 14-08-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 대구 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7350만 × 112~131% = 8224만 ~ 9613만대구 다세대/연립 · 유찰 1회 낙찰 1,234건 — 중간값 122.1%, 사분위 111.9~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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