경매 · 상가
대구지법 2014타경8806-1
대구광역시 북구 대현동 270-7
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 대구광역시 북구 대현동 270-7
- 감정가
- 11억 353만
- 최저가
- 5억 4073만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 1261.23㎡ (381.5평) · 토지 312.07㎡ (94.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 142만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5억 4073만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 1261.23㎡ (381.5평)
- 토지면적
- 312.07㎡ (94.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5407만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776
건물 · 대지권
- 건물
- 1261.23㎡ (381.5평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 대현동 270-7
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 정순찬
- 채무자
- 문상훈
- 소유자
- 문상훈
상세
법원 서류 · 매각기일 14-10-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 북구 대현동 소재 ‘동대구시장’ 북동측 인근에 위치하며, 인근은 재래시장, 노선상가지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 편리함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 장방형의 토지로서, 근린생활시설(업무시설)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 북측으로 광대로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 근린상업지역, 제3종일반주거지역, 중심지미관지구, 대로2류(폭 30M-35M)(주간선도로)(접함<br />), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대정화구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- ㅡ<br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임.<br />2)기타: ㅡ<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- (가) 철근콘크리트조 스라브지붕 5층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅, 타일<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 화강석<br /> 천장: 몰탈위 페인팅, 텍스<br /> 바닥: 화강석, 타일, 에폭시<br /> 창호: 알미늄 섀시 단창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- (가) 근린생활시설 및 업무시설로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- E/V(8인승), 비상발전기, 화재경보기, 소화전, 급배수시설, 위생설비, 개별난방 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- ㅡ
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: ㅡ<br />2)기타: ㅡ
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 14-12-08 | sd | 2014.12.09 도달 |
| 14-12-03 | sd | 2014.12.03 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.01 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.01 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.01 수취인불명 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 이사불명 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.01 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.02 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.04 도달 |
| 14-11-28 | sd | 2014.12.01 도달 |
| 14-11-13 | sd | 2014.11.18 도달 |
| 14-11-13 | sd | 2014.11.17 도달 |
| 14-06-19 | sd | 2014.06.20 도달 |
| 14-06-09 | sd | 2014.06.16 폐문부재 |
| 14-06-09 | sd | 2014.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 북구 대현동 270-7 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 북구 대현로 102 · 건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 5명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 백○○ | 점포 | 목적물중 1층 고기마트부분 | 사천만원 | 2011.10.24.부터 |
| 주○○ | 점포 | 목적물중 1층 삼겹천하부분 | 사천만원 | 2013.07.01.부터 |
| 김○○ | 점포 | 목적물중 3층 음식나라조리학원부분 | 일천만원 | 2012.03.26 |
| 현○○ | 점포 | 목적물중 3층 유니팜부분 | 이천만원 | 2011.08.04.부터 |
| 신○○ | 점포 | 목적물중 4층 동산메디칼부분 | 삼천만원 | 2014.03.31.부터 |
부동산표시목록
- 공유자
- 문○○
- 공유자
- 문○○
- 교부권자
- 대구광역시북구
- 교부권자
- 용인세무서
- 교부권자
- 중부세무서
- 근저당권자
- 김○○
- 근저당권자
- 원클릭농산주식회사
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 백○○
- 임차인
- 신○○
- 임차인
- 장○○(바이오팜스)
- 임차인
- 주○○
- 임차인
- 현○○
- 전세권자
- 박○○
- 채권자
- 정○○
- 채무자겸소유자
- 문○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 목적물중 3층 음식나라조리학원부분 | 2012.03.29 | 2012.03.26 | 일천만원 · 일백일십만원 | |
| 김○○ | 3층 동편 315.92㎡ | 2012.03.29. | 2012.03.26.~ 2016.03.26. | 10,000,000 · 1,210,000 | 2014.06.25 |
| 박○○ | 건물의2층 서쪽 165.29㎡ | 2000.12.16~2003.12.15 | 75,000,000 | ||
| 박○○ | 보은한의원 | 2010.02.05. | 2009.12.31.~ 2011.12.30. | 50,000,000 · 880,000 | |
| 백○○ | 목적물중 1층 고기마트부분 | 2007.11.01 | 2011.10.24.부터 | 사천만원 · 일백육십만원 | |
| 백○○ | 1층 중 182㎡ | 2007.11.01.~ 2015.10.23. | 40,000,000 · 1,800,000 | 2014.06.26 | |
| 신○○ | 목적물중 4층 동산메디칼부분 | 2005.01.03 | 2014.03.31.부터 | 삼천만원 · 이백이십만원 | |
| 신○○ | 4층 동쪽 505㎡ | 2014.03.31.~ 2016.03.30. | 30,000,000 · 2,200,000 | 2014.06.24 | |
| 장○○(바이오팜스) | 2층 중 132.23㎡ | 2014.03.14. | 2014.03.15.~ 2016.03.14. | 10,000,000 · 600,000 | |
| 주○○ | 목적물중 1층 삼겹천하부분 | 2013.06.11 | 2013.07.01.부터 | 사천만원 · 삼백사십만원 | |
| 주○○ | 1층 중 350㎡ | 2013.07.01.~ 2015.06.30. | 40,000,000 · 3,400,000 | 2014.06.24 | |
| 현○○ | 목적물중 3층 유니팜부분 | 2009.08.17 | 2011.08.04.부터 | 이천만원 · 일백삼십만원 | |
| 현○○ | 3층 중 268㎡ | 2009.08.17. | 2009.08.04.~ 2015.08.04. | 20,000,000 · 1,800,000 | 2014.06.25 |
매각공고
- 14-10-29 · 대구광역시 북구 대현동 270-7 · 대 936.2㎡ (공유자 지분 중 3분의 1 (단, 문상훈 지분 전부))
- 14-10-29 · 대구광역시 북구 대현로 102 · 철근콘크리트 스라브지붕 5층 근린생활 시설 및 업무시설 지하 1층 주차장 652.1㎡ 1층 근린생활시설 및 업무시설 532.26㎡ (내 금융업소 485.58㎡ 사무소 46.68㎡) 2층 업무시설 (사무소) 636.25㎡ 3층 업무시설 (사무소) 654.36㎡ 4층 업무시설 (사무소) 654.36㎡ 5층 업무시설 (사무소) 654.36㎡ (공유자 지분 중 3분의 1 (단, 문상훈 지분 전부))
주변
학군
- 257m · 대구신암초등학교 · 초등학교
- 385m · 대구공업고등학교 · 고등학교
- 666m · 대구 동신초등 학교
- 760m · Bangali muslim
- 947m · 경북대학교 · 대학교
- 1012m · 동대구초등학교 · 초등학교
- 1060m · 옥산초등학교 · 초등학교
- 1063m · 경명여자중학교 · 중학교
- 1082m · 카톨릭상지전문대학교 · 대학교
- 1152m · 대구동부초등학교 · 초등학교
- 1307m · 경진초등학교 · 초등학교
- 1426m · 대구산격초등학교 · 초등학교
버스
- 51m · 동대구시장건너 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2-1
- 111m · 동대구시장앞 · 306, 403, 503, 북구6, 순환2
- 204m · 강남약국앞2 · 618, 708, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면]
- 216m · 강남약국건너 · 156, 306, 401, 401[능성동맞춤노선(평일,오전)], 401[능성동맞춤노선(평일,오후)], 402, 403, 618, 650, 708, 802, 급행1, 동구3[K2관사방면(둔산경유)], 동구3[K2관사방면], 동구3[둔산방면], 동구3[부동방면], 동구3[옻골방면], 북구2, 팔공1[능성동], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유, 오후)], 팔공1[동화사(국가정보자원관리원경유,오전)], 팔공1[동화사], 팔공1[신무동], 팔공1[평광동]
- 244m · 신암초등학교건너 · 410-1, 503, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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