대구지법 2014타경10236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-06-13 · 경매접수
2. 14-06-16 · 경매개시결정
3. 14-08-26 · 배당요구종기
4. 14-10-22 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 6213만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1273.09㎡ (385.1평)

제시외면적

없음

보증금

3621만 (최저가의 10%)

청구금액

2396만

담당계

10계 · 757-6780(구내:780)

건물 · 대지권

건물

전

대지권

검단동 471-1

당사자

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자

구자찬

소유자

구자찬

상세

법원 서류 · 매각기일 14-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지[기호(1)-(6)]는 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구우편집중국청사" 북서<br /> 측 근거리 일대에 위치하고 있으며, 주위는 금호강과 경북고속도로 사이에 형성되어 <br /> 있는 녹지지역으로 일반농경지, 주택, 공장 등이 산재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 기호(4),(5) 토지 내로 주변과 연결된 도로가 형성되어 있어 본건 및 주변으<br /> 로 일반차량 접근 가능하나 접근이 용이하지 않는 편이며, 주변 근거리 및 원거리<br /> 일대에 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 본건 전체 토지가 소재한 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여<br /> 건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 다소 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): <br /> 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점<br /> 현재 "전"으로 이용되고 있음.<br /> <br /> 기호(2): <br /> 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 대부<br /> 분 "전"으로 이용되고 있으며, 끝단부 일부은 타인소유의 "창고등의 건물 부지"로 이<br /> 용되고 있음.<br /> <br /> 기호(3): <br /> 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점<br /> 현재 "전"으로 이용되고 있음.<br /> <br /> 기호(4): <br /> 본건 토지 내로 형성된 도로에 비해 다소 등고 높은 편이나 주변 토지와 대체로 평탄<br /> 하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 및 일부 자체 내로 형<br /> 성된 "도로"로 이용되고 있음. <br /> <br /> 기호(5): <br /> 본건 토지 내로 형성된 도로에 비해 다소 등고 높은 편이나 주변 토지와 대체로 평탄<br /> 하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "전" 및 일부 자체 내로 형성<br /> 된 "도로"로 이용되고 있음. <br /> <br /> 기호(6): <br /> 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점<br /> 현재 "전"으로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(3),(6):맹지상태임<br /> 기호(2): 동측 일부로 약 3m 비포장 진입로 형성되어 있음. <br /> 기호(4),(5): 본건 토지 내로 약 2.5 - 3m 콘크리트포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):<br /> 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2013-04-30), 지구단<br /> 위계획구역(2013-02-28), 유수지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>"에 해당함. <br /> <br /> 기호(2):<br /> 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2013-04-30), 지구단<br /> 위계획구역(2013-02-28), 유수지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농지법 제8조<br /> 의 규정에 적용되는 농지"에 해당함. <br /> <br /> 기호(3):<br /> 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2013-04-30), 지구<br /> 단위계획구역(2013-02-28), 유수지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관<br /> 한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>"에 해당함. <br /> <br /> 기호(4),(6):<br /> 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2013-04-30)(검단들<br /> 지구), 지구단위계획구역(2013-02-28), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 유수지(저촉), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군<br /> 사기지 및 군사시설 보호법>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지"에 해당함.<br /> <br /> 기호(5):<br /> 「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 개발행위허가제한지역(2013-04-30)(검단들<br /> 지구, 지구단위계획구역(2013-02-28), 대로2류(폭 30M-35M)(저촉), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시<br /> 설 보호법>, 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에 보는 바와 같이 본건 기호(2) 토지상에 제시<br /> 외건물(ㄱ)-(ㅁ)이 소재하고 있으나 타인소유로 탐문되어 평가외 하였음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(4),(5) 토지는 의뢰목록(공부)상 지목이 "전" 이나 현황 "전 및 일부 도로"로<br /> 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 공유자 중 평가대상 소유자는 "구자찬"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 검단동 471-1 · 토지 · 전
• 목록 2 · 대구광역시 북구 검단동 471-2 · 토지 · 전
• 목록 3 · 대구광역시 북구 검단동 471-3 · 토지 · 전
• 목록 4 · 대구광역시 북구 검단동 475-4 · 토지 · 전
• 목록 5 · 대구광역시 북구 검단동 475-1 · 토지 · 전
• 목록 6 · 대구광역시 북구 검단동 471 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

- 목적물들은 별지 첨부사진과 같이 경계구분이 되지 않는 전으로 사용 중인 것으로 보임.

부동산표시목록

가압류권자

구○○

가압류권자

주식회사케이알앤씨

가압류권자

파산자대구본리신용협동조합

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

구○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

공유자

이○○

교부권자

대구광역시북구

교부권자

동울산세무서

근저당권자

서대구신용협동조합

압류권자

울산세무서

채권자

주식회사케이알앤씨

채무자겸소유자

구○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 471-1 · 전 852㎡ (공유자 지분 중 22분의 6, 단 구자찬 지분전부)
• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 471-2 · 전 1033㎡ (공유자 지분 중 22분의 6 단, 구자찬 지분전부)
• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 471-3 · 전 734㎡ (공유자 지분 중 22분의 6 단, 구자찬 지분전부)
• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 475-4 · 전 506㎡ (공유자 지분 중 22분의 6 단, 구자찬 지분전부)
• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 475-1 · 전 692㎡ (공유자 지분 중 22분의 6 단, 구자찬 지분전부)
• 14-10-22 · 대구광역시 북구 검단동 471 · 전 851㎡ (공유자 지분 중 22분의 6 단, 구자찬 지분전부)

주변

학군

• 595m · 대구동변 초중학교 · 중학교
• 1466m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 1488m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1495m · 대구서변초등학교 · 초등학교
• 1498m · 성광중고등학교

버스

• 354m · 베어산업건너 · 300, 320
• 373m · 베어산업앞 · 300, 320

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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