대구지법 2014타경12652-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-07-17 · 경매접수
2. 14-07-18 · 경매개시결정
3. 14-09-29 · 배당요구종기
4. 14-12-17 · 2차 매각기일 · 최저가 7070만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

105.06㎡ (31.8평)

제시외면적

없음

보증금

707만 (최저가의 10%)

청구금액

3386만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

105.06㎡ (31.8평) · 철근콩크리트조 · 상가

대지권

대명동 1721

호

2층

당사자

채권자

김준식

채무자

한금상

소유자

한금상

상세

법원 서류 · 매각기일 14-12-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 남구 대명동 "대구대덕초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "삼두<br /> 아파트" 상가 2층 제1호 - 제3호 단위상가로서, 부근일대는 소단위 아파트<br /> 단지, 단독 및 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 노선버스가 경유하는 간선도로와 대구<br /> 지하철1호선 "성당못역"이 원거리에 위치하여 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 2층건 중 2층 1호 - 3호(2층 전체)로서<br /> - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장<br /> - 내벽 : 벽지 도배 등<br /> - 바닥 : 장판지 마감 등<br /> - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 갖추어져 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북서향 완경사지대에 위치한 3필 일단지(단지 내 도로 "대명동 #1721-28번지<br /> 포함)의 부정형 아파트 및 부속상가부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종 일반주거지역, 도로(저촉), 절대정화구역(대구대덕초등학교),<br /> 상대정화구역(대구대덕초등학교, 대명대덕유치원)임.<br /> 기호 2) : 제2종 일반주거지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 상대정화구역(대구<br /> 대덕초등학교, 대명대덕유치원)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호 가 - 다) 건물의 제시목록(공부)상 용도가 "상가"이나 실제 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 1호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 2호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 3호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

- 소유자 한금상의 딸 정상옥과 며느리 권영분에게 확인한바 목적물들을 경계구분이 없이 2층 북쪽(오른쪽)부분을 딸 정상옥이 점유사용하고 있다고 하며 2층 남쪽(왼쪽)부분은 며느리 권영분이 점유사용하고 있다고 하여 임대차관계를 물어 보았으나 소유자 한금상과 임대차계약은 하지 않고 금전관계로 점유사용하고 있다고 함. - 거주자 정상옥과 권영분은 목적물 주소지에 주민등록상 전입이 되어 있지 않다고 함. - 목적물 주소지에 정상옥과 권영분외 다른 임대차관계는 없다고 함.

부동산표시목록

가등기권자

김○○

가등기권자

김○○(추심권자 신용보증기금)

가압류권자

대구신용보증재단

교부권자

대구광역시남구

교부권자

대구달서구

근저당권자

대구한일신용협동조합

압류권자

대구광역시남구

압류권자

대구광역시달서구

임차인

정○○

채권자

김○○

채무자겸소유자

한○○

임차인현황

매각공고

• 14-12-17 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 1호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 124.31㎡ 2층 120㎡ 지하 120.5㎡ 철근콩크리트조 24.16㎡
• 14-12-17 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 2호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 124.31㎡ 2층 120㎡ 지하 120.5㎡ 철근콩크리트조 62㎡
• 14-12-17 · 대구광역시 남구 대명동 1721 삼두아파트 2층 3호 · 철근콩크리트조 슬래브지붕 2층 상가 1층 124.31㎡ 2층 120㎡ 지하 120.5㎡ 철근콩크리트조 18.9㎡

주변

학군

• 144m · 대구대덕초등학교 · 초등학교
• 144m · 대덕초등학교 · 초등학교
• 1032m · 대남초등학교 · 초등학교
• 1285m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
• 1311m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1324m · 송현여자고등학교 · 고등학교
• 1398m · 송현여자중학교 · 중학교
• 1404m · 대서초등학교 · 초등학교
• 1444m · 대구해올중고등학교
• 1448m · 송현초등학교 · 초등학교

버스

• 132m · 앞산궁도장건너 · 남구2, 달서6
• 139m · 대덕초등학교건너 · 남구2
• 145m · 대덕초등학교 · 남구2
• 149m · 앞산궁도장앞 · 남구2, 달서6
• 191m · 장관빌라앞 · 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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