대구지법 2014타경19356-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-11-06 · 경매접수
2. 14-11-11 · 경매개시결정
3. 15-01-21 · 배당요구종기
4. 15-04-09 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 1500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

167.47㎡ (50.7평)

제시외면적

없음

보증금

3150만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

효성중앙길

건물 · 대지권

건물

167.47㎡ (50.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 1141

호

12층

당사자

채권자

서옥희

채무자

최명환

소유자

최명환

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동2가 소재 "원대오거리" 서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 각종 근린생활시설, 업무용빌딩, 병원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 주변일대와 대체로 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 폭 약 30미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 대로2류(폭30M∼35M)<br /> (접함), 가축사육제한구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물 소재함.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 나. 기 타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로서,<br /> 외벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 마감.<br /> 바닥 : 인조석 물갈기 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

근린생활시설<br /> 지하1층 : 휴게음식점(공실).<br /> 1층 : 사무실, 세차장.<br /> 2, 3층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨“지적 및 건물개황도”와 같이 제시외건물㉠,㉡ 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(3)건물은 의뢰목록상 "노원동2가 283-1, 283-2번지"이나, 283-2번지는<br /> 1998년 5월 15일에 283-1번지에 합병되었으며, 283-1번지는 2012년 6월 25일에<br /> 282-1번지에 합병되어, 실제 "노원동2가 282-1번지”상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> <br /> 나. 기 타<br /> 제시외건물㉠,㉡은 인접필지(282-2번지)를 일부 점유하는 것으로 목측되나, 상<br /> 세내역(정확한 위치 및 점유면적)등은 경계측량을 요하는 바, 입찰시 이점 유의<br /> 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동 소재 "효명초등학교" 동측 인근에 위치하는 "효성타<br /> 운2차" 제206동 12층 1202호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지 및 근린생활시설<br /> 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 아파트 단지까지 차량 출입자유로우며, 대중교통이용 등 제반교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 12층 1202호로서,<br /> 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.<br /> 바닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감.<br /> 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되<br /> 어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건동 서측으로 왕복2차선도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도<br /> 지구(20층이하), 문화재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(2014-05-15)<br /> (꼬마또래 유치원), 상대정화구역(대구효명초등학교), 상대정화구역(협성중<br /> ·협성고등학교), 절대정화구역(대구효명초등학교)임.<br /> 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 도로(접함), 문화<br /> 재보존영향 검토대상구역, 상대정화구역(2014-05-15)(꼬마또래 유치원),<br /> 상대정화구역(대구효명초등학교)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임.<br /> 나. 기 타 : 본건 기호(1)은 점유자의 비협조로 내부구조 및 마감재 등은 동유형<br /> 의 표준적인 세대구조를 기준하였으며, 건물구조변경 및 내부파손 <br /> 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으므로 경매 진행시 참고하<br /> 시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 효성중앙길 38, 206동 12층 1202호 (봉덕동,효성타운2차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대구광역시 북구 노원동2가 282-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대구광역시 북구 노원동2가 283-1 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명

부동산표시목록

교부권자

대구광역시남구

근저당권자

대구원대새마을금고

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정○○

임차인

최○○

채권자

서○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 15-04-09 · 대구광역시 남구 효성중앙길 38, 206동 12층 1202호 (봉덕동,효성타운2차) · 철근콘크리트조 슬래브지붕12층 아파트 지하층 720.04㎡ 1층 737.68㎡ 2층 720.04㎡ 3층 720.04㎡ 4층 720.04㎡ 5층 720.04㎡ 6층 720.04㎡ 7층 720.04㎡ 8층 720.04㎡ 9층 720.04㎡ 10층 720.04㎡ 11층 720.04㎡ 12층 720.04㎡ 보일러실및기계실 2140.6㎡ 관리실및화장실 163.95㎡ 노인정 135㎡ 독서실 87.84㎡ 철근콘크리트조 167.47㎡

주변

학군

• 106m · 대구효명초등학교
• 357m · 협성중고등학교
• 395m · 경일여자중학교 · 중학교
• 409m · (구)경복중학교 · 중학교
• 432m · 경일여자중고등학교
• 534m · 대구화교중학교 · 중학교
• 622m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 764m · 수성초등학교 · 초등학교
• 932m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1164m · 수성중학교 · 중학교
• 1196m · 덕화중학교 · 중학교
• 1291m · 대구파동초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 고산골입구 · 240, 349, 410-1
• 143m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 147m · 효성타운앞 · 240, 349, 410
• 160m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 386m · 경일여자고등학교앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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