경매· 단독주택
대구지법 2015타경458-1
대구광역시 남구 이천동 645-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8145만212만/평· 감정가 1억 1636만 (70%)
담당계4계053)757-6774
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8145만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 1636만
- 최저 평당가
- 212만/평건물면적 기준 · 총액 8145만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8145만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 126.76㎡ (38.3평)
- 토지면적
- 202.00㎡ (61.1평)
- 제시외면적
- 61.80
- 보증금
- 814만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 125만
- 담당계
- 4계 · 053)757-6774
건물 · 대지권
- 건물
- 126.76㎡ (38.3평) · 단독주택
- 대지권
- 이천동 645-7
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 15-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "영선초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 아파트, 빌라, 단독주택 및 소규모점포 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 대중<br /> 교통수단의 이용사정을 감안한 제반교통사정은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건 토지는 북서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에<br /> 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중이며, 본건 서측 일부는 현황 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 지적도상 맹지이나, 남서측으로 인접필지상에 개설된 폭 약1미터의 시멘트포장<br /> 도로와 접하고 있으며, 상기 도로가 본건 서측 일부를 지나고 있음.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 상대정화구역(대구영선초등학교, 세부사<br /> 항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역 (상아유치원, 세부사항은 남<br /> 부교육청 별도확인)<학교보건법>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
본건 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 구조, 규모, 이용상황 등으로 보아<br /> 본건의 사용수익에 영향이 있을 것으로 판단되는 제시외건물 ㉠,㉡이 소재하고 있음<br /> .
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건의 일부가 현황 "도로"임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가) 목조 와즙 단층건으로서,<br /> (건축물대장상 사용승인일: 1956.11.20)<br /> 외벽: 치장타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 등 마감,<br /> 바닥: 장판지깔기 등 마감,<br /> 창호: 알미늄샷시 창호 등의 구조임.<br /> <br /> (나),(다): 확인불능으로 평가외.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가) 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
본건 기호(가)는 위생 및 급배수시설, 유류보일러설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉢, ㉣).
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
본건 기호 (나),(다)는 확인불능으로 평가외하였음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 15-09-07 | sd | 2015.09.07 도달 |
| 15-09-07 | sd | 2015.09.07 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.31 폐문부재 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.31 폐문부재 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.27 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.28 도달 |
| 15-08-26 | sd | 2015.08.27 도달 |
| 15-08-10 | sd | 2015.08.11 도달 |
| 15-01-13 | sd | 2015.01.15 도달 |
| 15-01-13 | sd | 2015.01.15 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 이천동 645-7 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 명덕로50길 29-41 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 임차인(별지)점유 · 2명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 주거 | |||
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 신한카드 주식회사
가압류권자 주식회사 케이비국민카드
가압류권자 현대캐피탈 주식회사
교부권자 대구광역시 남구
근저당권자 대명8동새마을금고
배당요구권자 신한카드 주식회사
배당요구권자 주식회사 케이비국민카드
임차인 우○○
임차인 이○○
채권자 삼성카드 주식회사
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 우○○ | 2013.10.23. | ||||
| 우○○ | 1층 방2칸 | 2013. 10. 23. | 2013. 10. 23. ∼ | 30,000,000 | 2015.03.16 |
| 이○○ | 2009.11.26. | ||||
| 이○○ | 1층 방2칸 | 2009.11.26. | 2011.12.15.부터 | 10,000,000 | 2015.03.09 |
매각공고
15-07-23 · 대구광역시 남구 이천동 645-7 · 대 202㎡
15-07-23 · 대구광역시 남구 명덕로50길 29-41 · 1호 목조 와즙 평가건 주택 1동 건평 16평2홉9작 목조 아연즙 평가건 물치장 1동 건평 1평5홉4작 목조 판즙 평가건 물치장 1동 건평 1평8홉2작 제시외-주택 조적조 20.8㎡ -주방 조적조 5.7㎡ -가추 목조 17.1㎡ -화장실,세면장,주방 조적조 18.2㎡
당사자
- 채권자
- 삼성카드 주식회사
- 채무자
- 최상덕
- 소유자
- 최상덕
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 228m영선초등학교초등학교
- 430m경북여자고등학교고등학교
- 497m대구외국인학교
- 528m대구외국인학교
- 540m경북여자상업고등학교고등학교
- 541m경북예술고등학교고등학교
- 551m대구향교
- 561m명덕초등학교초등학교
- 574m대구외국인학교
- 594m대구교육대학교대학교
- 636m대구교대 운동장
- 714m경북예술고등학교고등학교
버스
- 242m상수도사업본부건너204, 304, 509, 남구1-1, 순환2
- 279m명덕네거리2204, 304, 509, 남구1-1, 순환2
- 292m상수도사업본부204, 304, 509, 남구1, 순환2-1
- 307m명덕네거리1204, 304, 509, 남구1, 순환2-1
- 322m경북예고건너349, 405, 410, 503, 649
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 이천동 645-7
- 감정가
- 1억 1636만
- 최저가
- 8145만 (70%)
- 건물면적
- 126.76㎡ (38.3평)
- 기일
- 15-07-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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