대구지법 2015타경8001-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

495.43㎡ (149.9평)

토지면적

1644.00㎡ (497.3평)

제시외면적

11.20

보증금

1억 9783만 (최저가의 10%)

청구금액

23억 9407만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

495.43㎡ (149.9평) · 철근콘크리트조 · 주유소용지

대지권

태전동 833-1

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "매천중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단<br />지 및 주유소 등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 출입 용이하며, 간선도로와의 접근성 및 대중교통수단 이용상황 등으로 보아 제반 교통사정은 무난합니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단지 부정형 토지로서, "주유소용지"로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 35m의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역( 12층이하), 일반미관지구, 대로1류(폭 35M<br /> -40M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<<br /> 개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대정화구역<학교보건법>에 속합니<br /> 다.<br />기호 2-4): 도시지역, 제2종일반주거지역( 12층이하), 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(접합)<br /> , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역<학교보건법<br /> >에 속합니다.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장타일 마감.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지, 본타일 및 일부 타일 등 마감.<br /> 바닥: 인조석물갈기, 장판 및 일부 타일 등 마감.<br /> 창호: 목재 및 알루미늄 샷시 이중창입니다.<br /><br />나)철골조 철골지붕 무벽체 건물입니다.<br /><br />다)멸실입니다.<br /><br />라)철근콘크리트조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 및 인조석 치장.<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감.<br /> 바닥: 디럭스타일 마감.<br /> 창호: 하이샷시 마감입니다.<br /><br />마)멸실입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)지하1층:창고<br /> 1층: 사무실2, 탕비실, 화장실2<br /> 2층: 창고2, 화장실2, 주방, 방<br />나)케노피<br />라)휴게실, 사무실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가):위생ㆍ급배수설비 및 2층부분 일부 난방설비 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.(기호 ㉠,㉡)<br />→ 구조, 규모 및 이용상황 등으로 보아 본건 사용·수익에 미치는 영향은 없을 것으로 사료됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가): 2층 부분은 공부상 용도가 "소매점"이나, 실제 "주택 및 창고"입니다<br />기호 라): 공부상 용도가 "세차장"이나, 실제 "휴게실 및 사무실"입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br />2)기 타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

주유소용지

소재지

대구광역시 북구 태전동 833-1

감정가

28억 2625만

최저가

19억 7837만 (70%)

건물면적

495.43㎡ (149.9평)

기일

16-03-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음