대구지법 2016타경5115-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

1047.25㎡ (316.8평)

토지면적

8.26㎡ (2.5평)

제시외면적

없음

보증금

49만 (최저가의 10%)

청구금액

2223만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

1047.25㎡ (316.8평) · 상가

대지권

대명동 1919-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "삼각지네거리" 남측 인근에 위치하며 주위는 <br />기존주택지대를 중심으로 형성된 재래시장임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 <br />소재하여 제반교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가)철근콘크리트조 슬래브지붕 건 중 다-11로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽 : 벽지 마감<br /> 바닥 : 장판지 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수설비 및 공동위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1): 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 <br />이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1): 북동측으로 약 8m 포장도로, 북서측으로 약 6m 포장도로, 남동측으로 약 6m <br />포장도로 및 남서측으로 약 2.5m 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 준주거지역, 방화지구(2003-08-07), 시장(2003-08-07), <br /> 시장정비구역<재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법>, 상대정화구역<br /> (2016-03-17)(대구경상유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법><br /> , 상대정화구역(경상중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(계명대학교(대명동캠퍼스),세부사항은 남부교육청 별도확인)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(대구여자상업고등학교, 세부사항은 남부교육지원<br /> 청 별도확인)<학교보건법>, <추가기재> 건폐물 67.89% 이하 용적율 350% 이하<br /> 지상10층 이하 지하4층 이하 지상32.55 이하임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 다-11 건축물대장상 용도는 "점포"이나, 현황 용도는 "주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계:미상임.<br />(2)소유자: 의뢰목록상 "주용철 지분"임.<br />(3)기타: 본건의 내부상황은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 <br /> 일반적인 상태를 기준으로 평가하였음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 남구 대명동 1919-1

감정가

1000만

최저가

490만 (49%)

건물면적

1047.25㎡ (316.8평)

기일

18-05-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음