대구지법 2016타경7678-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

114.60㎡ (34.7평)

토지면적

99.00㎡ (29.9평)

제시외면적

23.80

보증금

755만 (최저가의 10%)

청구금액

4918만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

114.60㎡ (34.7평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대현동 118-2

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 북구 대현동 소재 "신암초등학교" 북서측 인근에 위치하고<br /> 있으며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 소방도로변 식당, 소매점 등의 근린생활시<br /> 설 등으로 형성되어 있는 주택지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 어려우나 주변 도로변으로 차량 접근 가능하<br /> 며, 도보로 약 4-5분 내외 거리에 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통상황 등을 종합 참작할 때<br /> 전반적인 교통상황은 다소 불편함.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

자체 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 "주택 부지"로 이용되고 있<br /> 음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지상태이나, 현황 본건 토지 일부를 포함하여 남동측으로 약 1.8m 내외<br /> 인도블록 골목도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화<br /> 구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의뢰목록(공부)상 지목은 "대"이나 현황 "대 및 일부 도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "권도학"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1995.12.26"<br /> 외벽: 세멘몰탈위 치장석붙임 및 몰탈 페인팅 등 <br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판 등 일반 내장재등 및 일부 타일 등<br /> 창호: 샷시창호더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층, 2층 공히 주택으로 이용되고 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설, 유류보일러에 의한 난방설비 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물<br /> (ㄱ)-(ㄹ)이 부합되어 있음. <br /><br /> (ㄱ)창고: 조적조 슬래브지붕 단층, 약 2.8㎡<br /> (ㄴ)다용도실: 벽체 및 담장이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 9.9㎡<br /> (ㄷ)다용도실(2층에 소재): 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 3.3㎡<br /> (ㄹ)창고(옥상에 소재): 조적조 슬래브지붕 단층, 약 7.8㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "권도학"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 일반건축물대장 "건축물현황도"상의 건물배치상태와 실제 건물배치상태<br /> 와는 차이가 있으며, 현황 인접토지(118-8번지)상의 건물과 동일구조 <br /> 및 형태로 부합되어 있는 상태인바 이점 유의하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 북구 대현동 118-2

감정가

1억 795만

최저가

7557만 (70%)

건물면적

114.60㎡ (34.7평)

기일

17-02-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음