대구지법 2016타경8985-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.11㎡ (14.3평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

47.11㎡ (14.3평)

제시외면적

없음

보증금

1813만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1504만

담당계

4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물

84.96㎡ (25.7평) · 아파트

대지권

지산동 761 · 47.11㎡ (14.3평)

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 "수성아트피아" 북동측 인근에 소재하는 "녹원맨션 제102동 제3층 제301호" 단위세대이며, 주위일대는 관공서, 학교, 기존 주택지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 중 3층 301호 단위세대로서,<br />외벽: 몰탈위페인팅 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 등,<br />바닥: 장팥지, 타일 등, <br />창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 열병합에 의한 중앙난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 남측으로 왕복 5차선, 주출입로인 동측, 서측, 북측으로 왕복 2차선 도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접함),<br /> 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), <br /> 중로2류(폭 15m-20m)(국지도로)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(개나리유치원)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(남양학교)<학교보건법>, 상대정화구역(녹원유치원)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(능인중고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(녹원유치원)<학교보건법>, <br /> 절대정화구역(능인중고등학교)<학교보건법>, <br />기호 2): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 대로1류(폭 35m-40m)(보조간선도로)(접함), <br /> 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(개나리유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (남양학교)<학교보건법>, 상대정화구역(녹원유치원)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (능인중고등학교)<학교보건법>, 절대정화구역(녹원유치원)<학교보건법> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건은 거주자 부재로 인해 내부구조 및 마감상태 등의 확인이 곤란하여 동일단지내의<br /> 유사단위세대의 일반적인 마감상태를 고려하여 평가하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 지산동 761 녹원맨션 102동 3층301호

감정가

2억 5900만

최저가

1억 8130만 (70%)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

대지권면적

47.11㎡ (14.3평)

기일

17-01-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음