경매 · 다가구주택

대구지법 2016타경9742-1

대구광역시 남구 대명동 1171-10

매각기일 17-01-16 (지난 기일) · 취하

물건 종별: 다가구주택
소재지: 대구광역시 남구 대명동 1171-10
감정가: 11억 5501만
최저가: 11억 5501만 (감정가의 100%)
면적: 건물 718.05㎡ (217.2평) · 토지 402.70㎡ (121.8평)
평당가: 최저가 기준 532만/평 (건물면적 기준)

지도에서 열기

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

16-07-22 · 경매접수
16-07-22 · 경매개시결정
16-10-04 · 배당요구종기
17-01-16 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 5501만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상: 토지전체/건물전체
건물면적: 718.05㎡ (217.2평)
토지면적: 402.70㎡ (121.8평)
제시외면적: 59.50
보증금: 1억 1550만 (최저가의 10%)
청구금액: 4억 5998만
담당계: 4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물: 718.05㎡ (217.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
대지권: 대명동 1171-10
호: 4층

당사자

채권자: 우리새마을금고 외 1
채무자: 정순희
소유자: 정순희

상세

법원 서류 · 매각기일 17-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "관문시장" 남동측 인근에 위치하는 토지로 주변은 단독주택, 다가구주택 및 점포 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임.
토지감정요항표 · 2) 교통상황: 본건 토지까지 차량진입이 용이하고 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 다가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 무난시됨.
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고평탄한 세로장방형의 토지로 건(다가구주택)부지로 이용중임.
토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.
토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역임.
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건: 본건 토지상에 식재되어 있는 소량의 정원수는 토지에 포함 평가하였음.
토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이: 없음.
토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조: 가)철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로 외벽 : 화강석 및 치장타일 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루, 화강석, 타일 등 창호 : 하이샷시임.
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태: 본건 가)건물은 임대용 다가구주택(14가구)으로 이용중임.
건물감정평가요항표 · 3) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 각세대별 개별난방시설 되어있음.
건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물: 지적 및 건물개황도 참조.
건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이: 없음.
건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜	내용	결과
17-01-11	mg
16-08-03	sd	2016.08.05 도달
16-07-25	sd	2016.07.28 도달
16-07-25	sd	2016.07.28 도달

목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1171-10 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 대명서6길 73 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사: 1회
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유: 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 16명

1층에 별지사진과 같이 제시외 건물 1동 있음.

임차인	용도	면적	보증금 · 차임
JIN CHANGXUE	주거	201호	65,000,000
조○○	주거	203호	미상
최○○	주거	206호	60,000,000
김○○	주거	302호	80,000,000
소○○	주거	303호	30,000,000
강○○	주거	306호	72,000,000
윤○○	주거	501호	115,000,000
김○○	주거	503호	55,000,000
한국토지주택공사(신정이)	주거	505호	55,000,000
김○○	주거	미상	미상
박○○	주거	미상	미상
박○○	주거	미상	미상
안○○	주거	미상	미상
이○○	주거	미상	미상
최○○	주거	미상	미상
최○○	주거	미상	미상

부동산표시목록

교부권자: 대구광역시남구
교부권자: 북대구세무서
근저당권부질권자: 제이비우리캐피탈주식회사
배당요구권자: 한국토지주택공사
승계인: 주식회사 미래에이엠씨대부
임차권자: 김○○
임차인: JIN CHANGXUE
임차인: 강○○
임차인: 강○○(306)
임차인: 김○○
임차인: 김○○(503)
임차인: 김○○
임차인: 김○○
임차인: 김○○(302)
임차인: 김○○(201)
임차인: 김○○(JIN CHANGXUE)
임차인: 박○○
임차인: 박○○
임차인: 소○○
임차인: 소○○(303)
임차인: 신○○(505)
임차인: 안○○
임차인: 윤○○
임차인: 윤○○(501)
임차인: 이○○
임차인: 조○○
임차인: 조○○(203)
임차인: 최○○
임차인: 최○○(206)
임차인: 최○○
임차인: 최○○
임차인: 한국토지주택공사 (202호)
임차인: 한국토지주택공사 (205호)
임차인: 한국토지주택공사(301호)
임차인: 한국토지주택공사(302호)
임차인: 한국토지주택공사(305호)
임차인: 한국토지주택공사(505호)
임차인: 한국토지주택공사(신정이)
채권자: 우리새마을금고
채권자: 우리새마을금고의승계인 주식회사미래에이엠씨대부
채무자겸소유자: 정○○

임차인현황

임차인	부분	전입	기간	보증금 · 차임	배당요구
강○○(306)	306호	2012.12.18.		72,000,000
강○○(306)	306호	20121218	2012.12.08.~	72,000,000	2016.08.16
김○○(503)	503호	2015.04.08		55,000,000
김○○(503)	503호	2015.04.08.	2015.04.08.~2017.04.07.	55,000,000 · 50,000	2016.08.11
김○○	미상	2016.03.16		미상
김○○(302)	302호	2011.10.20.		80,000,000
김○○(302)	302호	2011.10.20	2011.10.20.~	80,000,000	2016.08.12
김○○(JIN CHANGXUE)	201호	2016.01.29		65,000,000
김○○(JIN CHANGXUE)	2층 201호	2016.01.29	2016.01.28.~2018.01.28.	65,000,000	2016.08.16
박○○	미상	2015.04.02		미상
박○○	미상	2011.12.08		미상
소○○(303)	303호	2011.12.26.		30,000,000
소○○(303)	303호	2011.12.26	2011.12.24.~2016.12.24.	30,000,000 · 50,000	2016.08.11
신○○(505)	505호	2014.06.30	2016.07.07.~2018.07.06.	55,000,000 · 100,000	2016.08.12
안○○	미상	2015.03.26		미상
윤○○(501)	501호	2015.10.12.		115,000,000
윤○○(501)	501호	2015.10.12.	2015.08.08.~2017.08.07.	115,000,000	2016.08.16
이○○	미상	2013.12.31		미상
조○○(203)	203호	2014.10.22.		미상
조○○(203)	203호	2014.10.22	2014.11.02.~2016.11.01.	35,000,000 · 50,000	2016.08.16
최○○(206)	206호	2014.05.13.		60,000,000
최○○(206)	206호	2014.05.13	2014.04.14.~2016.08.12.	60,000,000 · 60,000	2016.08.12
최○○	미상	2013.10.11		미상
최○○	미상	2013.07.23		미상
한국토지주택공사 (202호)	2층 202호 방2칸	2013.10.11	2013.10.08.부터 ~	75,000,000	2016.08.08
한국토지주택공사 (205호)	2층 205호 방1칸	2015.03.26.	2015.04.02.~2017.04.01.	60,000,000 · 30,000	2016.08.08
한국토지주택공사(301호)	3층 301호 방2칸	2013.12.31	2014.01.08.~	55,000,000	2016.08.08
한국토지주택공사(302호)	302호	2016.03.16.	2016.03.18.~2018.03.17.	65,000,000 · 100,000	2016.09.29
한국토지주택공사(305호)	3층 305호 방1칸	2013.07.23	2013.07.29.~	50,000,000	2016.08.08
한국토지주택공사(505호)	505호	2014.06.30		55,000,000
한국토지주택공사(505호)	4층 505호 방2칸	2014.06.30.	2014.07.07.~	55,000,000	2016.08.08

매각공고

17-01-16 · 대구광역시 남구 대명동 1171-10 · 대 402.7㎡
17-01-16 · 대구광역시 남구 대명서6길 73 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(14가구) 1층 다가구주택-계단실 10.92㎡ 2층 다가구주택(5가구) 229.77㎡ 3층 다가구주택(5가구) 220.17㎡ 4층 다가구주택(4가구) 197.69㎡ 제시외-창고 기존벽체이용 16.8㎡ -발코니 철근콘크리트조 5.0㎡ -발코니 철근콘크리트조 4.5㎡ -발코니 철근콘크리트조 6.0㎡ -발코니 철근콘크리트조 4.5㎡ -다용도실 기존벽체이용 22.7㎡

주변

학군

598m · 대덕초등학교 · 초등학교
601m · 대구대덕초등학교 · 초등학교
806m · 대명초등학교 · 초등학교
881m · 경혜여자중학교 · 중학교
949m · 대구해올중고등학교
1113m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
1181m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
1355m · 성당초/중학교 · 중학교
1418m · 남부초등학교 · 초등학교
1420m · 대구성명초등학교 · 초등학교
1462m · 송현여자고등학교 · 고등학교
1472m · 남송초등학교 · 초등학교

버스

129m · 한마음주유소건너 · 남구1
195m · 한마음주유소앞 · 남구1-1
315m · 대구공공시설관리공단건너 · 306, 320, 326, 518, 564, 623, 649, 651
338m · 성명119안전센터앞 · 남구1-1
346m · 대구공공시설관리공단앞 · 306, 320, 326, 518, 564, 623, 649, 651

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

예상 낙찰가 · 앱에서 열기
적정 투자금 · 앱에서 열기
투자 분석 · 앱에서 열기
컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
3D 단지 모형 · 앱에서 열기
소통 · 앱에서 열기

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지역별 › 대구광역시 › 남구 › 2017년

대구광역시 남구 진행 물건

대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동
3509만 (24%) · 26-10-30
대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동
1.3억 (34%) · 26-10-30
대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동
4753만 (49%) · 26-10-30
대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동
3.6억 (70%) · 26-10-30
대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동
3018만 (34%) · 26-10-30
대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동
1.1억 (49%) · 26-10-30
대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동
4300만 (100%) · 26-10-30
대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동
1666만 (49%) · 26-10-30
대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동
1.5억 (100%) · 26-10-30
대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동
8520만 (100%) · 26-10-30
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