대구지법 2016타경12113-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.50㎡ (135.7평)

토지면적

339.00㎡ (102.5평)

제시외면적

81.20

보증금

4887만 (최저가의 10%)

청구금액

1435만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

448.50㎡ (135.7평) · 공장용지

대지권

검단동 512-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 "대구우편집중국" 북서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 중·소규모의 각종 공장으로 형성된 공장지대이며, 본건 북측으로는 검단변전소가<br />위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량출입이 자유로우며, 본건 남서측 약 600미터 지점에 "신천동로"로<br />연결되는 간선도로가 위치하며, 북서측 약 2.4km 지점에 경부고속도로 북대구IC가 위<br />치하는 등 제반 교통사정 보통시됨.<br />더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주위일대와 대체로 등고 평탄하며, 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 6미터 및 남동측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 준공업지역, 가축사육제한구역, 비행안전제2구역(전술)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : "건물감정평가요항표" 임대관계란 참조.<br />2) 기 타 : 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 철근콘크리트조, 벽돌조 및 경량철골조 슬래브지붕 및 샌드위치판넬지붕 2층건<br /> 으로서,<br /> (사용승인일 : 1983년 11월 28일, 증축 : 2003년 10월 11일)<br /> ■ 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 1층<br /> 외 벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 내 벽 : 몰탈위 페인팅.<br /> 바 닥 : 칼라하드너 마감.<br /> 천 장 : 텍스 마감.<br /> 창 호 : 샷시 단창임.<br /> <br /> ■ 경량철골조 샌드위치판넬지붕 2층 부분<br /> 벽 체 : 샌드위치판넬 마감.<br /> 바 닥 : 장판지 깔기.<br /> 천 장 : 텍스 및 경량철재 트러스 노출.<br /> 창 호 : 샷시 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 1층 : 공장, 화장실.<br /> 2층 : 사무실.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재경보설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(기호 ㉠)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 가) 건물 2층의 공부상 용도는 "일반공장(창고)"이나, 실제 "사무실"임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br />2) 기 타 : 없음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 북구 검단동 512-1

감정가

4억 8876만

최저가

4억 8876만 (100%)

건물면적

448.50㎡ (135.7평)

기일

17-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음