대구지법 2016타경12205-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

100.49㎡ (30.4평)

제시외면적

없음

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8105만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

동대구로

건물 · 대지권

건물

100.49㎡ (30.4평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

376

호

35층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 가),나)는 공히 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구고등검찰청" 북서측 인근에 <br /> 위치하는 "범어숲화성파크드림에스" 제지하1층 범어1번가엘108호, 엘109호 단위상가로서,<br /> 부근 일대는 아파트단지 및 아파트주변 노선상가, 각종 업무용시설, 관공서 등으로 형성되어 <br /> 있어 주위환경 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량 출입 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가),나) 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브 지하4층/지상35층건 중 제지하<br /> 1층 범어1번가엘108호, 엘109호 단위상가로서,<br /> - 외 벽：화강석 붙임 및 몰탈 위 페인트 마감 등,<br /> - 내 벽：벽지 및 타일 등<br /> - 바 닥：타일마감 등<br /> - 창 호：강화유리 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가),나) 공히 근린생활시설(한식뷔페)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 단지 내 기본적인 위생 및 급·배수설비 되어 있으며, 도시가스설비, 소화전설비, 승강기<br /> 설비, 에스컬레이터설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 건[주상복합]부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 70M, 남측 및 동측으로 폭 약 10M, 북측으로 폭 약 8M의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 중심상업지역, 공용시설보호지구, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구(9.9<br /> M이상), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭<br /> 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 상대<br /> 정화구역(동천초등학교) 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계：미상임.<br /> 2)기 타：없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 동대구로 376, 지하1층범어1번가엘109호 (범어동,범어숲화성파크드림에스)

감정가

5억 2700만

최저가

1억 8076만 (34%)

건물면적

100.49㎡ (30.4평)

기일

17-05-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음