대구지법 2016타경12403-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

111.91㎡ (33.9평)

제시외면적

없음

보증금

938만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

도로명주소

상화로

건물 · 대지권

건물

111.91㎡ (33.9평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

상동 141

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(가) 본건은 대구광역시 수성구 상동 소재 "상동교" 동측 인근에 위치하며, 본건지 일<br /> 원은 공동주택, 근린생활시설 및 기존주택 등으로 형성되어 있음.<br />(나) 본건은 경상북도 경산시 정평동 소재 "태왕귀빈타운" 동측 인근에 위치하며, <br /> 본건지 일원은 공동주택, 근린생활시설 및 주택 등으로 형성되어 있음.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(가) 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 제반 교통사정<br /> 은 보통시됨.<br />(나) 본건까지 차량통행 가능하며, 인근에 지하철역 및 시내버스승강장이 소재하여 제<br /> 반 교통사정은 보통시됨.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 중 3층 305호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감<br /> 바닥: 장판지, 타일 등 마감<br /> 창호: 목재 및 샷시 이중창임.<br />(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 중 1층 107호 단위점포로서,<br /> 외벽: 습식타일 마감<br /> 내벽: 몰탈위페인팅 마감<br /> 바닥: 인조석물갈기 마감더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 아파트로 이용중임.<br />(나) 점포로 이용중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

(가) 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이<br /> 되어 있음.<br />(나) 공동위생설비 및 급배수설비 되어있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가) 정방형에 가까운 아파트부지로서, 인접지와 등고 평탄함.<br />(나) 장방형의 상가부지로서, 인접지와 등고 평탄함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가) 남측으로 2차선도로, 서측으로 폭 약 7미터의 출입로, 동측으로 폭 약 8미터 및 <br /> 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.<br />(나) 서측으로 폭 약 8미터 및 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.<br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(1) 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 소로2류(폭8m-10m)<br /> 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 문화재보전영향 검토대상구역<대구광역시문화재보호조례>, 상대정화<br /> 구역(수성초등학교)<학교보건법><br />(2) 제2종일반주거지역, 최고고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 소로3류(<br /> 폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(건물에서 200m(기타가축))<가축분뇨의 관리<br /> 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(공동주택(아파트)에서 500m)<가축분뇨의<br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(다중이용시설에서 500m)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상수도보호구역상류 4Km에서<br /> 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대정화구역(계명유치원)<학교보건<br /> 법>, 상대정화구역(아이누리유치원)<학교보건법>, 상대정화구역(정평초등학교)<학<br /> 교보건법>임. <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2) 토지는 공부상으로 지목이 "전"이나, 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건(가)는 기준시점일 현재 거주자의 폐문부재로 인해 내부현황 등은 동 류형 아파트의 표준적 이용상태 등에 의거하여 평가하였으며, 본건(나)는<br /> 공유지분 점포임.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 상화로 7, 5동 3층305호 (상동,새중동)

감정가

1억 3400만

최저가

9380만 (70%)

건물면적

111.91㎡ (33.9평)

기일

17-05-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음