대구지법 2016타경14072-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

168.68㎡ (51.0평)

제시외면적

없음

보증금

5565만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 1279만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

범어천로

건물 · 대지권

건물

168.68㎡ (51.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

범어동 966-1

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1: 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "경북고등학교" 북측 인근에 위치하는 "수성지구2차<br /> 우방타운 207동 05층 503호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 학교, 박물관, 임야, 일반주택, <br /> 근린생활시설" 등으로 형성되어 있습니다.<br />기호2: 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "신천시장" 동측 인근에 위치하는 "범어 월드메르디앙 <br /> 웨스터카운티 202동 17층 1707호" 단위세대로서, 부근일대는 공동주택, 시장, 일반주택, <br /> 근린생활시설" 등으로 형성되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1: 철근콩크리트구조 슬래브지붕 05층 중 05층 503호 단위세대로서<br />외벽 : 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등<br />창호 : 샤시 등 이중창호.<br /><br />기호2: 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 중 17층 1707호 단위세대로서<br />외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등<br />바닥 : 장판지, 일부 타일마감 등<br />창호 : 샤시 등 이중창호.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1: 위생설비, 급·배수시설 등 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.<br />기호2: 위생설비, 급·배수시설, 화재설비, 승강기시설 등 설비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별난방설비<br /> 되어 있습니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1: 완경사지대에 계단식으로 자체지반 평탄하게 조성된 4필지 일단의 부정형토지로서 아파트부지로 <br /> 이용중입니다.<br />기호2: 인접토지와 등고 평탄한 다각형토지로서 아파트부지로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1: 서측으로 노폭 약 35미터, 남측과 북측으로 노폭 약 10미터 도로와 접하고 있습니다.<br />기호2: 남서측으로 왕복6차선, 서측으로 2차선 도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 1-1:제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m 이상)(접합), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(경북고등학교)<학교보건법>.<br /> 1-2:제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m 이상)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 <br /> 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(경북고등학교)<학교보건법>.<br /> 1-3:자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35m-40m 이상)(접합), <br /> 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(경북고등학교)<학교보건법>, <br /> 상대정화구역(동도중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(정화중,정화여자고등학교)<br /> <학교보건법>.<br /> 1-4:자연녹지지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), <br /> 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(경북고등학교)<br /> <학교보건법>, 상대정화구역(동도중학교)<학교보건법>, 상대정화구역<br /> (정화중,정화여자고등학교)<학교보건법>.<br />기호2: 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역(용적률:280, 건폐율:50, <br /> 높이:25층이하, 지정용도:공동주택 및 부대시설), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류<br /> (폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1의 토지 1-3,1-4의 공부상 지목은 임야이나 현황 일단의 아파트용지인 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 범어천로 200, 202동 17층1707호 (범어동,범어 월드메르디앙 웨스턴카운티)

감정가

7억 9500만

최저가

5억 5650만 (70%)

건물면적

168.68㎡ (51.0평)

기일

17-07-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음