대구지법 2016타경14478-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

138.28㎡ (41.8평)

토지면적

268.00㎡ (81.1평)

제시외면적

31.90

보증금

2285만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8851만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

138.28㎡ (41.8평) · 단독주택

대지권

대명동 292-8

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구1호선 "영대병원역" 서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택, 다가구주택, 학교 및 노선상가 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 일반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 대구1호선 "영대병원역" 이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1): 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 도로로 이용중임.<br />기호2): 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며,<br /> 건부지(주거용)로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1): 본건이 폭 약 3미터의 포장도로임.<br />기호2): 본건 북측 및 남측으로 폭 약 3미터의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />기호1,2): 도시지역, 일반상업지역, 방화지구(2003-08-07), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2016-09-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(영남대학교의과대학)<학교보건법>, 상대정화구역(영남이공대학)임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1)토지는 공부상 지목이 "대" 이나, 현황 "도로" 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: "건물 감정평가 요항표" 참조.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)부록조 기와지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일: 1980.11.25)<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 비닐장판지깔기 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시유리 이중창임.<br /><br />나)부록조 기와지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일: 1980.11.25)<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 비닐장판지깔기 및 타일 등 마감,<br /> 창호: 하이샷시유리 이중창임.<br /><br />다)부록조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> (사용승인일: 1980.11.25)<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 타일 등 마감,<br /> 창호: 알루미늄샷시유리 단창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)주택.<br />나)주택.<br />다)창고 및 변소.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비 등이 되어 있으며, 기호가,나)건물에 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 와 같이 다수의 제시외건물(㉠-㉣)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호다)건물의 공부상 지붕이 "목욕탕" 이나, 실제 "창고 및 변소" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 292-8

감정가

2억 2851만

최저가

2억 2851만 (100%)

건물면적

138.28㎡ (41.8평)

기일

17-04-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음