대구지법 2016타경16405-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

341.16㎡ (103.2평)

토지면적

193.80㎡ (58.6평)

제시외면적

14.12

보증금

5156만 (최저가의 10%)

청구금액

7372만

담당계

4계 · 053)757-6774

건물 · 대지권

건물

341.16㎡ (103.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

구암동 780-12

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 "강북초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 상가 및 주택 혼용지대로서 근린생활시설, 주택, 공원 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서 자체지반 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(2014-12-22)<br />(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법> 임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설 및 주택으로서<br />외벽: 드라이비트, 세멘몰탈위페인팅 등 마감,<br />내벽: 벽지, 타일 등,<br />바닥: 장판지, 타일 등,<br />창호: 목재 및 샷시창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 1층(점포 3개),<br /> 2층(주택 3가구),<br /> 3층(주택 3가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가): 위생.급배수시설, 주택부분 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참고 (제시외건물 ㄱ,ㄴ) 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 가)의 주택부분 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "신천지타운 제203동 제12층 제1207호" 단위세대이며, 주위일대는 아파트단지, 노변상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콩크리트조 슬래브지붕 13층건 중 12층 1207호 단위세대로서,<br />외벽: 세멘몰탈위페인팅,<br />내벽: 벽지, 타일 등,<br />바닥: 장판지, 타일 등, <br />창호: 샷시이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형의 토지로서 완경사지대내 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측으로 왕복 6차선도로, 북측으로 폭 약 10미터의 도로와 접함.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로3류<br /> (폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />기호 2): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층), 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접함), <br /> 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건 내부구조는 동류형 내부 및 주변탐문에 의한 일반적인 상황을 기준함.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 북구 구암동 780-12

감정가

5억 1562만

최저가

5억 1562만 (100%)

건물면적

341.16㎡ (103.2평)

기일

17-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음