대구지법 2016타경102184-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

334.86㎡ (101.3평)

토지면적

443.10㎡ (134.0평)

제시외면적

10.50

보증금

3733만 (최저가의 10%)

청구금액

5억

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

334.86㎡ (101.3평) · 공장용지

대지권

노원동3가 212-19

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 노원동 3가 한국로봇산업진흥원 북서측 근거리 "대구제3공업<br />단지"내에 위치하며 부근은 중소규모의 각종공장들로 형성된 공업단지이며 도로변은<br />일부 상업시설이 산재하는 지역으로 주위환경은 보통 입니다.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공장은 차량 출입 가능한 폭 약 4미터 정도의 진입로와 접하고 있으며 본건중<br />기호 2) 토지가 인접 필지와 공용인 공유의 도로이며 이를 통하여 간선도로와 접하고 <br />있으며 대중교통사정은 보통시 됩니다.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1)은 세로장방형의 토지로 인접지와 등고 평탄한 공장부지로 이용중이며 기호2)는<br />본건 공장과 간선도로를 연결하는 사도로 이용되고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호2) 토지가 진입도로이며, 이를 통하여 폭 약 10미터의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 가축<br /> 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업<br /> 단지재생사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.<br />기호2): 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역(제3산업단지 재생사업지구), 중로 <br /> 1류(폭 20M-25M)(중로1-358(집)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(제3산업단지재생사업지구)<산업입지 및 개발 <br /> 에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기 타: 기호2) 토지는 지목 및 현황 "도로"이며 공유지분으로 위치가 특정되지<br /> 않았으며 공용으로 이용중 입니다.<br />2)임대관계: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 시멘트블록 및 철파이프조 샌드위치판넬지붕 단층 공장으로서<br /> 벽체: 시멘트 몰탈, 블록 노출, 샌드위치판넬 마감 등,<br /> 천정 및 지붕: 철골트라스 노출에 샌드위치판넬지붕<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너 등,<br /> 창호: 알미늄새시에 유리창임.<br />나) 철골조 판넬지붕 2층으로서<br /> 주기둥: H Beam 350x170mm<br /> 1층 공장: 벽체 하단부는 조적조, 상단부는 샌드위치 판넬<br /> 바닥: 콘크리트위 하드너 등,<br /> 2층 기숙사: 벽체는 샌드위치 판넬에 내벽은 벽지도배, 일부 타일<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 타일 등<br /> 창호: 알미늄새시에 유리 창 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 공장<br />나) 1층: 공장<br /> 2층: 기숙사(조사일 현재는 소유자 가족이 거주하고 있음).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

나)건물 2층은 심야 전기보일라에 의한 난방설비, 위생설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도와 같이 제시외 기호 ㄱ) 및 ㄴ) 건물이 소재하며 이는 공장 운영에<br />부수되는 부합물로 판단되며 본건의 사용수익에 미치는 불리한 영향은 별무 할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호 가)의 구조가 "파이프조 슬래트지붕" 이나 실제 "시멘트블록 및 파이프조<br />샌드위치판넬지붕" 입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)기 타: 기호 2)의 2층은 공부상 기숙사이나 실제 소유자의 가족이 거주하는 주택<br /> 으로 이용하고 있습니다.<br />2)임대관계: 임대관계는 없는 것으로 탐문되었습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

대구광역시 북구 노원동3가 212-19

감정가

5억 3333만

최저가

3억 7333만 (70%)

건물면적

334.86㎡ (101.3평)

기일

17-02-17

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음