대구지법 2016타경102344-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

68.92㎡ (20.8평)

건물면적

149.40㎡ (45.2평)

토지면적

68.92㎡ (20.8평)

제시외면적

없음

보증금

1407만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1563만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

건물 · 대지권

건물

149.40㎡ (45.2평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

범물동 1382 · 68.92㎡ (20.8평)

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 범물동에 소재하는 “범일초등학교” 남동측 인근에 위치하는 “범물삼주타운 제106동 2층 204호” 단위상가로서, 부근은아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로변 후면에 위치하며, 인근에 버스승강장 및 북동측 인근에 대구3호선 용지역이 위치하는 등 제반 교통사정은 편리함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물중 2층 204호 단위상가로서<br />외벽: 외장타일 등 마감<br />내벽: 벽지도배 등<br />바닥: 장판지 및 일부 타일 마감<br />창호: 복층강화유리임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

교회으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 급.배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동향 완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 정방형의 토지로서 상가부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북동측으로 인근에 간선도로인 범안로가 소재하며, 북측으로 진입도로 개설되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(건물용도(공동주택용지)건폐율(30%)용적율(250%)<br />층수(17층)), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(범물중학교)<학교보건법>, 상대정화구역(범일초등학교)<br /><학교보건법>, 상대정화구역(삼덕유치원)<학교보건법>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부상 용도는 소매점이나 현황은 교회로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.<br />

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 수성구 범물동 1382 범물삼주타운 106동 2층 204호

감정가

2억 100만

최저가

1억 4070만 (70%)

건물면적

149.40㎡ (45.2평)

대지권면적

68.92㎡ (20.8평)

기일

17-01-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음