와든스톤법원경매

경매· 상가

대구지법 2016타경102924-1

대구광역시 수성구 만촌동 1036-2

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가34억 526만2.3천만/평· 감정가 48억 6466만 (70%)

담당계1계757-6771(구내:771)

대구지법 2016타경102924-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
34억 526만감정가 대비 70%
감정가
48억 6466만
최저 평당가
2.3천만/평건물면적 기준 · 총액 34억 526만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 34억 526만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
492.73㎡ (149.1평)
토지면적
623.00㎡ (188.5평)
제시외면적
없음
보증금
3억 4052만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 3165만
담당계
1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물
492.73㎡ (149.1평) · 샌드위치판넬 · 상가
대지권
만촌동 1036-2
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 17-02-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건 토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 만촌네거리와 수성구청네거리로 이어지는 광대로를 따라 각종 근린생활시설 및 판매시설, 업무시설 등이 밀집되어 있는 노선상가지대와 후면 기존 주택지대등으로 형성되어 있음.더 보기
토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 2분 내외 거리에 시내버스승강장이, 도보로 약 5-6분 내외 거리에 지하철 2호선 "만촌역과 수성구청역"이 소재하고 있으며, 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 양호함.더 보기
토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형에 가까운 부정형 토지로서, 인접 도로와 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 기준시점 현재 "상업용건물 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 왕복 10차선, 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역, 제1종일반주거지역, 중심지미관지구, 광로2류(폭 50m-70m)(주간선도로)<br />(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

─

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

─

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: ─

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,<br />외벽: 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 등<br />내벽: 석고보드위 페인팅 및 내부인테리어, 타일 등<br />바닥: 화강석물갈기 및 타일 등<br />천정: 텍스 및 내부인테리어 등<br />창호: 알루미늄페어글래스<br />더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층: 자동차판매시설<br />2층: 학원<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생시설 및 급배수설비, 화재경보설비, 특고압전기설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

─<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

─

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: ─

송달 · 접수

날짜내용결과
17-05-10mg—
16-08-02sd2016.08.03 도달
16-08-02sd2016.08.02 도달

목록

목록 1 · 대구광역시 수성구 만촌동 1036-2 · 토지 · 대지

목록 2 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2541 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 0명

점유 0명

이건 목적물 건물 1층은 (주)르노삼성자동차 범어대리점으로, 2층은 논술학원으로 사용중임.

부동산

부동산

부동산표시목록

가등기권자 주식회사 손스에듀

공유자 신○○

근저당권자 신○○

근저당권자 주식회사 국민은행

근저당권자 주식회사 신창오토모빌

배당요구권자 신○○

임차인 정○○

임차인 주식회사 르노삼성자동차 범어대리점

채권자 박○○

채권자 박○○

채권자 신○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
정○○2층 전부2015.09.21.2015.09.01.~2020.08.31.100,000,000 · 4,400,000
주식회사 르노삼성자동차 범어대리점1층 전부2015.07.27.2015.11.01.~2020.10.01.350,000,000 · 12,500,000

매각공고

17-02-08 · 대구광역시 수성구 만촌동 1036-2 · 대 934.5㎡ (전 소유권 중 3분의 2 단, 박중선 지분 전부)

17-02-08 · 대구광역시 수성구 달구벌대로 2541 · 철골조 100밀리미터 샌드위치판넬지붕 2층 제1종근린생활시설(소매점) 1층 505.42㎡ 2층 480.04㎡ (전 소유권 중 2분의 1 단, 박중선 지분 전부)

당사자

채권자
박중현 외 2
채무자
박중선
소유자
박중선

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 522m비컨영어마을
  • 577m경신중고등학교
  • 641m현운관
  • 661m오성중학교중학교
  • 667m동원초등학교초등학교
  • 677m범어초등학교초등학교
  • 704m오성중고등학교
  • 706m범어초등학교초등학교
  • 712m상운관
  • 717m범어초등학교초등학교
  • 739m성운관
  • 753m오성고등학교고등학교

버스

  • 165m만촌역(1번출구)2100-1, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1-1
  • 169m만촌역(2번출구)100, 309, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 수성1
  • 212m흥사단 대구지부앞413, 동구1
  • 230m흥사단 대구지부건너232-1, 413, 동구1-1
  • 277m경신고등학교앞100, 232-1, 309, 413, 425, 509, 609, 649, 724, 990, 991, 동구1-1, 수성1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1036-2
감정가
48억 6466만
최저가
34억 526만 (70%)
건물면적
492.73㎡ (149.1평)
기일
17-02-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›대구광역시›수성구›2017년

대구광역시 수성구 진행 물건