대구지법 2016타경104319-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

121.64㎡ (36.8평)

토지면적

1332.00㎡ (402.9평)

제시외면적

24.40

보증금

7983만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5000만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

121.64㎡ (36.8평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

사월동 225-1

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 수성구 사월동 소재 "사월보성아파트" 남측 진입구 동측 인<br /> 근에 위치하고 있으며, 주위는 주거지역내 아파트단지 및 단독주택, 자연녹지지역 내<br /> 전, 답 등의 농경지, 미개발나지 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 인근 간선대로(달구벌대로)변으로 시<br /> 내버스승강장 및 도시철도 2호선 "사월역"이 소재하고 있고, 주위 아파트단지 주변<br /> 으로 시내버스가 운행되고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

서측 도로와 남측 통행로에 비해 다소 등고 낮은 편이나 자체 대체로 평탄하게 형성<br /> 되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "건축물(공부상 일반음식점) 부지 및<br /> 나지"상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 서측으로 삼방향에서 약 15m, 8m 아스팔트포장도로가 교차하고 있으며, 남<br /> 측으로 약 2m 통행로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "자연녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(주간선도로)(접합), <br /> 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에<br /> 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대정<br /> 화구역(예나유치원)<학교보건법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "주식회사 하이콜 외 1명"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): <br /> <br /> 시멘벽돌조 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1983.12.27"<br /> 외벽: 벽돌치장 및 외장타일, 몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지, 목재 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 장판지 및 일부 타일 등<br /> 천정: 천정지 마감 등<br /> 창호: 목재 및 샷시창호 <br /> <br /> 기호(나),(다): 구분 없이 한동으로 되어 있음<br /> <br /> 블록조 기와지붕 단층 건물로서,<br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1983.12.27"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 마감<br /> 바닥: 장판지 마감<br /> 천정: 천정지 마감<br /> 창호: 목재 및 샷시창호 <br /> <br /> 기호(라): <br /> <br /> 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 사용승인일: 일반건축물대장상 "1983.12.27"<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 몰탈위 페인팅 및 타일<br /> 바닥: 타일<br /> 창호: 샷시창호더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 공부상 "일반음식점"이나 현황 "주택(공실상태)"임.<br /> (나),(다): 방<br /> (다): 화장실

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 건물에 위생 및 급배수설비, 유류보일러설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물<br /> (ㄱ)-(ㄷ)이 부합되어 있음.<br /> <br /> (ㄱ)창고: 건물벽체이용 판넬 및 조적조 판넬지붕 단층, 약 6.5㎡<br /> (ㄴ)다용도실: 건물벽체이용 조적 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 12.2㎡<br /> (ㄷ)방풍실: 처마이용 벽돌 및 샷시조 단층, 약 5.7㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가): 의뢰목록(공부)상 용도는 "일반음식점"이나 현황 "주택용도(공실상태)"임<br /> 기호(나),(다): 의뢰목록상 지붕은 "스레트"이나 현황 "기와"임.<br /> 기호(라): 의뢰목록상 지붕은 "스레트"이나 현황 "슬래브"임.<br />더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "주식회사 하이콜 외 1명"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 수성구 사월동 225-1

감정가

7억 9839만

최저가

7억 9839만 (100%)

건물면적

121.64㎡ (36.8평)

기일

17-06-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음