대구지법 2017타경49-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

414.47㎡ (125.4평)

토지면적

201.80㎡ (61.0평)

제시외면적

24.70

보증금

7810만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2686만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

414.47㎡ (125.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

황금동 829-2

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1): 본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금중학교" 남동측에 인접하여 소재<br /> 하고 있는 부동산(주거용-다가구, 소매점)으로서 부근은 시가지내의 정비된 주<br /> 택지대와 도로변의 간헐적인 상가지대등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건까지 일반차량 접근 원할하며, 시가지내에 위치하여 대중교통여건을 포함<br /> 한 제반교통사정 양호시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 정방형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "주거용 및 소매점건부지"로<br /> 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 서측으로 약 7미터 가량의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},<br /> 상대정화구역(황금중학교){학교보건법}, 상대정화구역(황금초등학교){학교보건<br /> 법}, <추가기재사항>(하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.<br /><br />더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로서 <br /> 외벽: 화강석 및 미장스톤, 강화유리 마감등<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감, 벽지 마감등<br /> 바닥: 아스타일, 장판지 마감등<br /> 천정: 석고 텍스, 천정지 마감등<br /> 창호: 샷시2중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2(가): 소매점 및 다가구주택으로서<br /> 1층-소매점(공실)<br /> 2,3층-다가구(각 4가구)<br /> 4층-다가구(1가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급·배수시설 및 위생설비, 각 주택부분은 도시가스보일러에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와같이 제시외구조물(건물) 1동이 소재함. (정상<br />평가)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 본 건물내부는 출입이 어려워 일반건축물대장의 "건축물현황도"와 주변 탐<br /> 문 등에 의한 일반적 이용상황을 기준으로 조사하였으니 낙찰시 가구수 및<br /> 내장재 등에 대하여는 재확인하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 수성구 황금동 829-2

감정가

7억 8107만

최저가

7억 8107만 (100%)

건물면적

414.47㎡ (125.4평)

기일

17-07-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음