대구지법 2017타경292-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-01-05 경매접수
2. 17-01-06 경매개시결정
3. 17-03-20 배당요구종기
4. 17-09-18 2차 매각기일 · 최저가 917만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

27.23㎡ (8.2평)

토지면적

15.17㎡ (4.6평)

제시외면적

20.30

보증금

91만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6176만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

27.23㎡ (8.2평) · 단독주택

대지권

봉덕동 1327-105

상세

법원 서류 · 매각기일 17-09-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "협성중·고등학교" 동측 인접하여 위치하며<br />주위는 단독주택, 점포, 아파트단지 및 학교 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 다소 어려우나, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 <br />보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지이며, "단독주택부지"로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 약 2m 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대정화구역(2016-03-17)(아름그루유치원<br /> , 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(경복중학교,<br /> 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(경일여자중·고<br /> 등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(대구효<br /> 명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(협<br /> 성유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>, 상대정화구역(협성<br /> 중·협성고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<학교보건법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 제시외건물(ㄱ),(ㄴ)이<br />소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가)소유자: 의뢰목록상 "김영택(지분)"임.<br />(나)임대관계: 미상임.<br />(다)기타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 세멘블록조 세멘기와지붕 단층 건으로서<br />(사용승인일자: 1976.09.17)<br />외벽: 세멘 몰탈, 세멘판 붙임 등 마감<br />내벽: 벽지 등 마감<br />바닥: 장판지 등 깔기<br />창호: 목재 및 샤시 창호임. <br /><br />(나) 세멘블록조 슬래브지붕 단층 건으로서<br />외벽: 세멘 몰탈 등 마감<br />창호: 알미늄 샤시임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 주택<br />(나): 창고 및 변소, 다용도실(부엌) 등

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가): 급배수 설비 및 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지"에서 보는 바와 같이 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 <br />소재함.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

건물(가)는 공부상 "기와지붕" 이나, 실제 "함석기와지붕"임.<br />건물(나)는 공부상 "2층" 이나, 실제 "1층"이며, 또한 공부상 면적(3.17㎡)과 실제 면적<br />(7.0㎡)이 상이하여 개략적으로 실측사정하여 평가하였음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김영택(지분)"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 봉덕동 1327-105 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 효성로 23-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

강동농업협동조합

가압류권자

남부새마을금고

가압류권자

주식회사오렌지엠

가압류권자

한국자산관리공사

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김영찬.

교부권자

경○○

교부권자

국민건강보험공단경산청도지사

교부권자

대구광역시남구

배당요구권자

한국자산관리공사

압류권자

국민건강보험공단천안지사

임차인

김○○

임차인

홍○○

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 17-09-18 · 대구광역시 남구 봉덕동 1327-105 · 대 91㎡ (전 소유권 지분의 12분의 2 (단, 김영택 지분전부))
• 17-09-18 · 대구광역시 남구 효성로 23-6 · 세멘부록조 와즙 평가건주택 건평 11평 6홉 2작 세멘부록조 육즙 2층건 창고 건평 9홉 6작 (전 소유권 지분의 12분의 2 (단, 김영택 지분전부)) 제시외-세면장,보일러실 조적조 칼라쉬트지붕 단층 2.7㎡ -가추 목조 스레트지붕 단층 17.6㎡

당사자

채권자

희망모아유동화전문 유한회사

채무자

김영택

소유자

김영택

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 131m · 협성중고등학교
• 155m · 경일여자중학교 · 중학교
• 172m · (구)경복중학교 · 중학교
• 195m · 경일여자중고등학교
• 209m · 대구효명초등학교
• 399m · 대구화교중학교 · 중학교
• 429m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
• 973m · 수성초등학교 · 초등학교
• 1089m · 삼육초등학교 · 초등학교
• 1350m · 수성중학교 · 중학교
• 1438m · 덕화중학교 · 중학교
• 1474m · 대구파동초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 미리내맨션앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 119m · 미리내맨션건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 188m · 경일여자고등학교앞 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 217m · 경일여자고등학교건너 · 240, 349, 남구1, 남구1-1, 달서6
• 323m · 대덕맨션앞 · 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 봉덕동 1327-105

감정가

1310만

최저가

917만 (70%)

건물면적

27.23㎡ (8.2평)

기일

17-09-18

등기부현황

등기 기재 없음