대구지법 2017타경889-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

673.53㎡ (203.7평)

토지면적

391.10㎡ (118.3평)

제시외면적

13.86

보증금

8969만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 829만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

673.53㎡ (203.7평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대명동 1478-4

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "대덕초등학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 기존 주택지대로서 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남동측으로 폭 약 8미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가): 철근콘크리트구조 스라브지붕 4층건으로서<br />외벽: 화강석타일 붙임 등 마감,<br />내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br />바닥: 바닥재 및 타일 등 마감,<br />창호: 샷시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가): 다가구주택(11가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생.급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㄱ)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 가)의 3층 공부상 면적은 219.62㎡이나 실측사정 면적 229.32㎡이며, 4층 공부상 면적은 198.8㎡이나 실측사정 면적 215.46㎡임.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1478-4

감정가

12억 8141만

최저가

8억 9698만 (70%)

건물면적

673.53㎡ (203.7평)

기일

17-11-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음