경매· 다가구주택
대구지법 2017타경1097-1
대구광역시 남구 대명동 1171-10
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가8억 1809만369만/평· 감정가 11억 6871만 (70%)
담당계6계053-757-6776
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 8억 1809만감정가 대비 70%
- 감정가
- 11억 6871만
- 최저 평당가
- 369만/평건물면적 기준 · 총액 8억 1809만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 8억 1809만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 732.63㎡ (221.6평)
- 토지면적
- 402.70㎡ (121.8평)
- 제시외면적
- 74.08
- 보증금
- 8180만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3399만
- 담당계
- 6계 · 053-757-6776
건물 · 대지권
- 건물
- 732.63㎡ (221.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 1171-10
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-09-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 관문시장 남동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주택지대로 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 1호선 성당못역이<br />소재하는 등 대중교통이용의 편의정도는 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 세장형의 다가구주택 부지임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--<br /><br />
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로, <br /> 외벽 : 화강석붙임, 적벽돌 치장쌓기<br /> 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등<br /> 창호 : 하이새시 이중창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
다가구주택(14가구)으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별지“지적 및 건물개황도”,“사진용지”와 같이 제시외건물 8동이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
--
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 마감상태 등의 확인이 곤란하여 건축물대장 현황도 및 유사 부동산의 일반적인 마감상태 및 설비 등을 고려하여 평가하였으며, 임대관계 미상임.<br />
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-11-03 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-11-03 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-11-03 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-11-03 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-11-03 | sd | 2017.11.06 송달간주 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.31 폐문부재 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.31 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.31 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 주소불명 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 주소불명 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.31 폐문부재 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 주소불명 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.30 도달 |
| 17-10-25 | sd | 2017.10.27 도달 |
| 17-10-24 | sd | 2017.10.25 도달 |
| 17-10-11 | sd | 2017.10.12 도달 |
| 17-10-11 | sd | 2017.10.12 도달 |
| 17-03-20 | sd | 2017.04.04 도달 |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.12 기타송달불능 |
| 17-02-24 | sd | 2017.03.02 수취인불명 |
| 17-02-06 | sd | 2017.02.06 기타송달불능 |
| 17-01-25 | sd | 2017.02.01 폐문부재 |
| 17-01-25 | sd | 2017.01.26 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1171-10 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 대명서6길 73 · 건물 · 다가구주택
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 15명
이건 부동산 1층과 옥상에 제시외 건물 있음(2동임). 공부상 표시와 같이 14세대 다가구주택임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| JIN CHANGXUE | 주거 | 201호 | 65,000,000 | |
| 조○○ | 주거 | 203호 | 35,000,000 | |
| 최○○ | 주거 | 206호 | 60,000,000 | |
| 소○○ | 주거 | 303호 | 30,000,000 | |
| 강○○ | 주거 | 306호 | 72,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 501호 | 115,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 503호 | 55,000,000 | |
| 신○○ | 주거 | 505호 | 55,000,000 | |
| 안○○ | 주거 | 205호 | 미상 | |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 미상 | |
| 박○○ | 주거 | 미상 | ||
| 박○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 이○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 | |
| 최○○ | 주거 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 경○○
교부권자 대구광역시동구
교부권자 북대구세무서
근저당권부질권자 제이비우리캐피탈주식회사
근저당권자 주식회사미래에이엠씨대부
배당요구권자 한국토지주택공사
압류권자 대구광역시
압류권자 대구광역시남구
임차권자 김○○
임차인 JIN CHANGXUE
임차인 강○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○(JIN CHANG XUE)
임차인 박○○
임차인 박○○
임차인 소○○
임차인 신○○
임차인 안○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 조○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 최○○
임차인 한국토지주택공사
임차인 한국토지주택공사(신정이)
임차인 한국토지주택공사(안선임)
임차인 한국토지주택공사(이유림)
임차인 한국토지주택공사(최용훈)
임차인 한국토지주택공사(최진영)
채권자 김○○
채무자겸소유자 정○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강○○ | 306호 | 2012.12.18 | 72,000,000 | ||
| 강○○ | 306호 | 2012.12.18 | 2012.12.08.부터 현재 | 72,000,000 | 2017.02.08 |
| 김○○ | 503호 | 2015.04.08 | 55,000,000 · 50,000 | ||
| 김○○ | 503호 | 2015.04.08 | 2015.04.08.부터 현재 | 55,000,000 · 50,000 | 2017.02.09 |
| 김○○ | 302호 | 2011.10.20 | 미상 | ||
| 김○○(JIN CHANG XUE) | 201호 | 2016.01.19 | 65,000,000 | ||
| 김○○(JIN CHANG XUE) | 2층 방3칸(201호) | 2016.01.29 | 2016.01.28.부터 현재 | 65,000,000 | 2017.02.09 |
| 박○○ | 2015.04.02 | 미상 | |||
| 박○○ | 2011.12.08 | 미상 | |||
| 소○○ | 303호 | 2011.12.26 | 30,000,000 · 150,000 | ||
| 소○○ | 303호 | 2011.12.26 | 2011.12.26.부터 현재 | 30,000,000 · 150,000 | 2017.02.08 |
| 신○○ | 505호 | 2014.06.30 | 55,000,000 | ||
| 신○○ | 505호 | 2014.06.30 | 2014.07.07.부터 현재 | 55,000,000 | 2017.02.10 |
| 안○○ | 205호 | 2015.03.26 | 미상 | ||
| 안○○ | 205호 | 2015.03.26 | 2015.04.02.부터 현재 | 60,000,000 · 30,000 | 2017.02.28 |
| 윤○○ | 501호 | 2015.10.12 | 115,000,000 · 100,000 | ||
| 윤○○ | 501호 | 2015.10.12 | 2015.08.08.부터 현재 | 115,000,000 · 100,000 | 2017.02.08 |
| 이○○ | 미상 | 2013.12.31 | 미상 | ||
| 이○○ | 301호 | 2013.12.31 | 2014.01.08.부터 현재 | 55,000,000 | 2017.02.28 |
| 조○○ | 203호 | 2014.10.22 | 35,000,000 · 0 | ||
| 조○○ | 203호 | 2014.10.22 | 2014.11.02.부터 현재 | 35,000,000 · 50,000 | 2017.02.07 |
| 최○○ | 206호 | 2014.05.13 | 60,000,000 · 60,000 | ||
| 최○○ | 206호 | 2014.05.13 | 2014.04.14.부터 현재 | 60,000,000 · 60,000 | 2017.02.10 |
| 최○○ | 미상 | 2013.10.11 | 미상 | ||
| 최○○ | 202호 | 2013.10.11 | 2013.10.08.부터 현재 | 75,000,000 | 2017.02.28 |
| 최○○ | 미상 | 2013.07.23 | 미상 | ||
| 최○○ | 305호 | 2013.07.23 | 2013.07.29부터 현재 | 50,000,000 | 2017.02.28 |
매각공고
17-09-20 · 대구광역시 남구 대명동 1171-10 · 대 402.7㎡
17-09-20 · 대구광역시 남구 대명서6길 73 · 철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 다가구주택(14가구) 1층 다가구주택-계단실 10.92㎡ 2층 다가구주택(5가구) 229.77㎡ 3층 다가구주택(5가구) 220.17㎡ 4층 다가구주택(4가구) 197.69㎡ 제시외-용도미상 기존벽체이용 판넬조 16.8㎡ -발코니 철근콘크리트조 3㎡ -발코니 철근콘크리트조 3.6㎡ -발코니 철근콘크리트조 3㎡ -발코니 철근콘크리트조 3㎡ -확장형발코니 철근콘크리트조 9.94㎡ -다용도실 기존벽체이용 판넬조 21.48㎡ -계단실 철근콘크리트조 13.26㎡
당사자
- 채권자
- 김진영
- 채무자
- 정순희
- 소유자
- 정순희
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 598m대덕초등학교초등학교
- 601m대구대덕초등학교초등학교
- 806m대명초등학교초등학교
- 881m경혜여자중학교중학교
- 949m대구해올중고등학교
- 1113m대구가톨릭대학교대학교
- 1181m대구남덕초등학교초등학교
- 1355m성당초/중학교중학교
- 1418m남부초등학교초등학교
- 1420m대구성명초등학교초등학교
- 1462m송현여자고등학교고등학교
- 1472m남송초등학교초등학교
버스
- 129m한마음주유소건너남구1
- 195m한마음주유소앞남구1-1
- 315m대구공공시설관리공단건너306, 320, 326, 518, 564, 623, 649, 651
- 338m성명119안전센터앞남구1-1
- 346m대구공공시설관리공단앞306, 320, 326, 518, 564, 623, 649, 651
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1171-10
- 감정가
- 11억 6871만
- 최저가
- 8억 1809만 (70%)
- 건물면적
- 732.63㎡ (221.6평)
- 기일
- 17-09-20
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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