대구지법 2017타경1219-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

79.03㎡ (23.9평)

토지면적

181.00㎡ (54.8평)

제시외면적

6.80

보증금

1284만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3000만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

건물 · 대지권

건물

79.03㎡ (23.9평) · 단독주택

대지권

이천동 361-37

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 공히 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구중학교" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 단독주택, 빌라, 아파트단지, 노선상가, 주유소, 학교, 종교시설 및 근<br /> 린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 공히 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정<br /> 도 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주거용건물의 부지로<br /> 이용중이며, 지상 일부에 조경되어 있음.<br /> 기호(2): 인접필지와 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서, 현황 "도로"임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 동측으로 기호(2)지상을 통과하여 개설된 폭 약2미터의 보도블럭 포장도로<br /> 와 접하고 있음.<br /> 기호(2): 기호(1)과 접하고 있는 폭 약2미터의 보도블럭 포장도로임.<br />더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2): 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문<br /> 의바람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대정화구역(대구대<br /> 봉초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인){학교보건법}, 상대정화<br /> 구역(대구중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인){학교보건법}임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 목조 와즙 단층건으로서,<br /> (건축물대장상 사용승인일: 1970.07.04)<br /> 외벽: 시멘트몰탈위 페인트, 치장타일 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,<br /> 창호: 목재 창호 등의 구조임.<br /> <br /> (나) 시멘부록조 스라브즙 단층건으로서,<br /> (건축물대장상 사용승인일: 1970.07.04)<br /> 외벽: 치장벽돌, 타일 등 마감,<br /> 내벽: 타일, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 타일 등 마감,<br /> 창호: 목재 창호 등의 구조임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가): 주택,<br /> (나): 세면장 및 변소로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수시설 되어 있으며, 기호(가)는 유류보일러 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조(제시외건물 ㉠,㉡).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(가)는 귀의뢰목록상 면적이 19평8홉9작이나 건축물대장상 면적은 62.45㎡<br /> 로 상이하며, 기호(나)는 귀의뢰목록상 창고이나 실제는 세면장 및 변소임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> 없 음.

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 이천동 361-37

감정가

1억 8348만

최저가

1억 2844만 (70%)

건물면적

79.03㎡ (23.9평)

기일

17-07-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음