대구지법 2017타경1714-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

90.62㎡ (27.4평)

제시외면적

없음

보증금

1139만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5034만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

칠성동2가 476-19

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 칠성동2가 "경명여자고등학교" 남서측 인근에 위치하며 부근<br /> 일대는 "대구역" 북편의 주변의 노선상가와 단독주택 등으로 형성되어 있는 기존주택<br /> 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 각 토지까지는 차량출입이 불가능하나 서측 근접지점까지의 차량접근이 가능하<br /> 며 대구시의 중심부에 위치하고 있어서 대중교통여건은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 2), 3) : 인접지대와 대체로 등고 평탄한 가로장방형의 주거용 나지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 2) : 맹지임.<br /> 기호 3) : 서측으로 폭 약 1.5m의 보도블럭 포장 진입로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2), 3) : 도시지역, 준주거지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대정화구역임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 지산동 "지산네거리" 북측 인근에 위치하는 "지산동서아파<br /> 트" 제101동 제3층 제306호 단위세대로서, 부근일대는 지산로 및 무학로 주변의 대단<br /> 위 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 단독 및 다세대주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 노선버스가 경유하는 간선도로(무학로, 지산로)와 "대<br /> 구지하철 3호선 지산역"이 인근에 위치하고 있어서 대중교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

가)철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 제3층 제306호로서,<br /> - 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장,<br /> - 내벽 : 벽지 도배, 타일 시공,<br /> - 바닥 : 장판지 및 타일 마감 등,<br /> - 창호 : 목재 및 알루미늄샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설<br /> 비 등이 갖추어져 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

서향 완경사지를 대체로 평탄하게 정지조성한 사다리형의 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

서측으로 폭 약 25m, 북서측 및 남측으로 폭 약 12m - 15m의 포장도로와 각각 접<br /> 함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 대로3류(폭 25m - 30m)<br /> (보조간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m - 10m)(접합), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합)<br /> , 중로3류(폭 12m - 15m)(접합), 가축사육제한구역, <추가기재> (하천)은 건설과{6<br /> 66-2922 2991}확인임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.<br /> 2) 기 타 : 없 음.

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 경상북도 경산시 자인면 교촌리 "경산2일반산업단지" 북단부에 위치하는 중<br /> ·소규모의 편직물제조업체인 "(주)송강 S.K 니트(변경후: (주)S.Y 니트)"로서, 부<br /> 근 일대는 "경산2일반산업단지"(통칭: "자인공단") 내의 중소규모의 각종 공장이 밀<br /> 집되어 있는 산업단지임.더 보기

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 토지의 형태 및 이용상태, 도로상태<br /> 인접지대와 등고 평탄한 정방형의 공업용 건부지로서 북측으로 폭 약 15m, 서측<br /> 으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로와 각각 접함.<br /><br /> 2) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항<br /> 일반공업지역, 대로3류(폭 25m - 30m)(자2(주))(접합), 소로1류(폭 10m - 12m)(<br /> 자17(국))(접합), 가축사육제한구역(건물에서 250m(젖소)), 가축사육제한구역(건<br /> 물에서 500m(돼지,개,닭,오리)), 비행안전제3구역(전술), 일반산업단지(경산2일<br /> 반산업단지), 산업시설구역(경상북도고시제2011-304호(2011.8.1.))임.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조<br /> 나)철골조 샌드위치판넬지붕 및 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건으로서,<br /> (사용승인일: 2000.11.25.) <br /> - 외벽 : 드라이비트 마감,<br /> - 내벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 도장 등,<br /> - 바닥 : 칼라하드너, 타일, 장판지 마감,<br /> - 천정 : 철골트러스 노출, 천정지 도배 ,<br /> - 창호 : 알루미늄샷시창임.<br /><br /><br /> 2)이용상태<br /> 기호 나) 1층: 공장(공장, 창고, 계단실),<br /> 2층: 공장(창고, 사무실, 기숙사)으로 이용중임.<br /><br /> 3) 부대설비<br /> 기호 나) 급배수 위생설비되어 있으며 2층 기숙사부분에 난방설비 갖추어져 있음.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건 기계기구는 국산 편직기 및 부대설비와 수전시설로서 현상 보통임.<br /> 2) 본건 기계기구 중 기호 1) - 4)와 기호 6) 중 1대는 소재불명임.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

없 음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1) 공부와의 차이 : 없 음.<br /> 2) 임대관계 : 미상임.<br /> 3) 부합물 및 종물관계 : 별첨 "지적 및 건물개황도"(기호 ㉠ - ㉢) 참조.<br /> 4) 기 타 : 본건 기호 나) 건물 1층 내에는 별첨 "기계시설배치도"에 도시한 바와<br /> 같이 제시목록외의 편직기(기호 A - F) 14대가 설치되어 있음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 칠성동2가 476-19

감정가

1억 1399만

최저가

1억 1399만 (100%)

기일

17-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음