대구지법 2017타경2922-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-02-24 경매접수
2. 17-02-28 경매개시결정
3. 17-05-12 배당요구종기
4. 17-10-12 2차 매각기일 · 최저가 2억 9400만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

건물면적

111.54㎡ (33.7평)

토지면적

16.69㎡ (5.0평)

제시외면적

없음

보증금

2940만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 3600만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

건물 · 대지권

건물

111.54㎡ (33.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

산격동 505-7 · 16.69㎡ (5.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 “산격중학교” 서측 인근에 위치하는 “소프트웨<br />어벤처타워” 내 2층 제204호 구분소유 건물로서, 북동측으로 유통단지가 소재하고 남동<br />측으로 아파트단지와 동북로변의 상가지대가 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

제차량 접근이 용이하며 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상15층 중 2층 204호로서,<br /> 외벽 : 강화유리, 화강석 치장<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 데코타일, 장판지 깔기<br /> 창호 : 칼라새시 페어글래스임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2층 전체(201호-206호) 일체로 산후조리원(신세계여성병원제2산후조리원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동위생설비, 화재탐지 및 경보기, 스프링쿨러, 옥내소화전설비, 승강기, 타워파킹설비<br />등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

마름모꼴의 토지로 인접지와 등고 평탄하며, 오피스텔 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남서측에 폭 약35미터의 포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8M-10M)(2017-02-10)(접함), 소로3류(폭<br />8M 미만)(2006-06-20)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대보호구역<학교보건법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 임대중인 것으로 조사되나, 정확한 임대내역은 미상임.<br />2) 기 타 : 본건 구분소유 건물은 현재 2층 전체(201호-206호)가 호별 구분없이 산후<br /> 조리원으로 이용중에 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 산격동 505-7 소프트웨어벤처타워 2층204호 · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

이건 부동산이 있는 2층 전체를 임차인이 임차하여 신세계산후조리원을 운영하고 있음. 2층 중 204호는 상담테이블 위치라고 함.

부동산표시목록

가압류권자

서울보증보험 주식회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

전문건설공제조합

교부권자

국민건강보험공단대구수성지사

교부권자

대구광역시북구

교부권자

대구광역시수성구

교부권자

동대구세무서

배당요구권자

신용보증기금

압류권자

동대구세무서

임금채권자

근로복지공단

임차인

윤○

전세권자

윤○

채권자

주식회사 대구은행

채무자겸소유자

주식회사 대현개발

임차인현황

매각공고

• 17-10-12 · 대구광역시 북구 산격동 505-7 소프트웨어벤처타워 2층204호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 업무시설.제1종근린생활시설.제2종근린생활시설 지하2층 업무시설(기계실.전기실.발전기실) 332.24㎡ 지하1층 업무시설(지하주차장.기계식주차장.감시제어반실) 1016.3㎡ 1층 업무시설(금융업소) 509.29㎡ 1층 제1종근린생활시설(휴게음식점) 192.91㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 124.78㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 897.28㎡ 3층 제1종근린생활시설(의원) 724.34㎡ 3층 제2종근린생활시설(체력단련장) 180.08㎡ 4층 제1종근린생활시설(의원) 910.7㎡ 5층 업무시설(오피스텔) 900.9㎡ 6층 업무시설(오피스텔) 900.9㎡ 7층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 8층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 9층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 10층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 11층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 12층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 13층 업무시설(사무소) 910.7㎡ 14층 업무시설(사무소) 846.2㎡ 15층 제2종근린생활시설(일반음식점) 783.99㎡ 철근콘크리트구조 의원 111.54㎡

당사자

채권자

근로복지공단 외 1

채무자

주식회사 대현개발

소유자

주식회사 대현개발

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 184m · 산격중학교 · 중학교
• 292m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 835m · 대구산격초등학교 · 초등학교
• 1067m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 1132m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 1179m · 성화중학교 · 중학교
• 1214m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1238m · 문성초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 1297m · 대구북중학교 · 중학교
• 1319m · 경북대학교 · 대학교
• 1323m · 대구대산초등학교 · 초등학교

버스

• 177m · 산격중학교앞 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3-1
• 210m · 산격중학교건너 · 503, 623, 706, 북구1, 순환3
• 234m · 전기재료관2 · 순환2, 순환2-1
• 336m · 북대구초등학교건너 · 순환2, 순환2-1
• 350m · 상수도사업본부시설관리소앞 · 623, 북구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 북구 산격동 505-7 소프트웨어벤처타워 2층204호

감정가

4억 2000만

최저가

2억 9400만 (70%)

건물면적

111.54㎡ (33.7평)

대지권면적

16.69㎡ (5.0평)

기일

17-10-12

등기부현황

등기 기재 없음