대구지법 2017타경2991-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

363.00㎡ (109.8평)

제시외면적

없음

보증금

5008만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

침산동 531-17

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1,4)은 대구광역시 북구 침산동 소재 "북침산네거리" 북측 인근에 소재하는 부<br />동산(공장 및 식당용지등)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 주택 및<br />소규모 공장지대등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1): 본건은 광대로에 접한 토지로서 일반차량 등 접근 원할하며 시가지내에 소재하<br /> 여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.<br />기호(4): 본건은 세로(불)에 접한 토지로서 일반차량 접근 어려우나 시가지내에 소재하<br /> 여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정 양호시됨.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건은 사다리형에 가까운 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "소규모 공장부지"<br /> 로 이용중임.<br />기호(4): 본건은 삼각형에 가까운 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "식당부지 및 일부 "<br /> 창고부지"로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1): 본건은 서측으로 6차선 포장도로(광대로)에 접하고 있음.<br />기호(4): 본건은 남서측으로 약 2.3미터가량의 보도포장진입로 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)(4): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용<br /> 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 공부상의 건축물 멸실후 제시외 건축물이 소재함. (별첨"지적 및 건물개황도" 참조)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타: 없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2(가),3(나),5(다)(라): 평가외(멸실됨).<br /><br /><제시외 건축물 현황><br /> <br />제시외(ㄱ): 블록조 스래트 및 판넬지붕 단층으로서<br /> 내,외벽: 몰탈 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시단창<br /> <br />제시외(ㄴ): 블록조 판넬지붕 2층으로서<br /> 내,외벽: 몰탈 마감<br /> 바닥: 콘크리트 마감<br /> 창호: 샷시단창<br /> <br />제시외(ㄷ): 블록조 스래트지붕 단층으로서<br /> 내,외벽: 몰탈 마감 및 벽지 마감등<br /> 바닥: 장판지, 콘크리트 마감등<br /> 창호: 샷시단창더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제시외(ㄱ): 소규모 공장<br />제시외(ㄴ): 1층-창고<br /> 2층-사무실<br />제시외(ㄷ): 식당 및 일부 창고로 각 이용중임.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

제시외 건물내 급·배수시설 및 위생설비 등과 제시외(ㄱ)부분에 호이스트(2TON) 수전설<br />비(150k)되어 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타:·제시외 건축물의 면적사정은 정확한 실측사정이 어려워 계락적실측 및 목<br /> 측에 의거하였는 점과 제시외건축물(ㄱ)에 부착된 호이스트(2ton)와 수전<br /> 설비(150k)는 평가에서 제외하였으니 낙찰시 참고하시기 바랍니다. <br /> ·제시외건축물(ㄷ)은 일부 2층구조(블럭스래브, 약 6㎡, 창고)이며 주건축<br /> 물(ㄷ)에 감안평가하였음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

대구광역시 북구 침산동 531-17

감정가

6억 1983만

최저가

5억 86만 (81%)

기일

17-08-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음