경매· 다가구주택
대구지법 2017타경3260-1
대구광역시 북구 동변동 690-7
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가4억 8421만457만/평· 감정가 4억 8421만 (100%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 8421만감정가 대비 100%
- 감정가
- 4억 8421만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 457만/평건물면적 기준 · 총액 4억 8421만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 4억 8421만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 350.60㎡ (106.1평)
- 토지면적
- 197.90㎡ (59.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4842만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5155만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
- 도로명주소
- 동변로16길
건물 · 대지권
- 건물
- 350.60㎡ (106.1평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택
- 대지권
- 동변동 690-7
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 17-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 북구 동변동 소재 "동변중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트단지, 기존주택, 다가구주택, 학교 및 노선상가 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.<br />
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
세장형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(주거용)로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함.<br />
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상,<br />제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(단독주택용지), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), <br />가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>임.<br />더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 별첨 "건물 감정평가 요항표" 참조.<br />2)기 타 : 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층건으로서,<br /> (사용승인일: 2003.07.08)<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 비닐장판지깔기 및 타일 등,<br /> 창호: 하이샷시유리 이중창임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
가)다가구주택(9가구).<br /> 1층: 다가구주택(1가구), 주차장.<br /> 2층: 다가구주택(4가구).<br /> 3층: 다가구주택(4가구).
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있으며, 위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부 구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 업무 처리시 참고하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 17-08-16 | mg | — |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.10 도달 |
| 17-03-08 | sd | 2017.03.13 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 북구 동변로16길 22-5 · 건물 · 다가구주택
목록 2 · 대구광역시 북구 동변동 690-7 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 6명
1층1가구, 2,3.층 각 4가구 총 9가구의 다가구주택임.
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거 | 101호 | 미상 | |
| 이○○ | 주거 | 201호 | 미상 | |
| 윤○○ | 주거 | 203호 | 15,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 205호 | 50,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 301호 | 57,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 303호 | 미상 |
부동산표시목록
교부권자 국민건강보험공단의성군위지사
근저당권자 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 윤○○
임차인 윤○○
임차인 이○○
임차인 이○○
임차인 한국토지주택공사(입주자 김말선)
임차인 한국토지주택공사(입주자 이호재)
전세권자 이○○
채권자 주식회사 한재대부(변경전: 주식회사 한재캐피탈대부)
채무자겸소유자 김○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 101호 | 2015.10.15 | 미상 | ||
| 김○○ | 205호 | 2014.03.31 | 50,000,000 | ||
| 김○○ | 205호 | 2014.03.31 | 2014.02.28- 2017.10.21 | 50,000,000 | 2017.05.04 |
| 김○○ | 301호 | 미상 | 57,000,000 | ||
| 윤○○ | 303호 | 2016.02.02 | 미상 | ||
| 윤○○ | 203호 | 2016.04.29 | 15,000,000 | ||
| 윤○○ | 203호 | 2016.04.29 | 2016.05.16- 2018.05.15 | 15,000,000 | 2017.04.03 |
| 이○○ | 301호 | 2016.06.20- 2018.07.19 | 57,000,000 | ||
| 이○○ | 301호 | 2016.06.20- 2018.07.19 | 57,000,000 | 2017.03.31 | |
| 이○○ | 201호 | 2010.10.01 | 미상 | ||
| 한국토지주택공사(입주자 김말선) | 101호 | 2015.10.15 | 2015.10.06- 2017.10.05 | 60,000,000 | 2017.07.19 |
| 한국토지주택공사(입주자 이호재) | 201호 | 2010.10.01 | 2010.10.05- | 50,000,000 | 2017.07.19 |
매각공고
17-08-18 · 대구광역시 북구 동변로16길 22-5 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 지상3층 단독(다가구)주택 1층 다가구주택(1가구) 70.77㎡ 1층 주차장 42.95㎡ 2층 다가구주택(4가구) 118.44㎡ 3층 다가구주택(4가구) 118.44㎡
17-08-18 · 대구광역시 북구 동변동 690-7 · 대 197.9㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사 한재대부(변경전: 주식회사 한재캐피탈대부)
- 채무자
- 김용석
- 소유자
- 김용석
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 81m대구동변 초중학교중학교
- 934m대구서변초등학교초등학교
- 1224m대구성북초등학교초등학교
- 1240m대구성북초등학교초등학교
버스
- 171m무태새마을금고앞503, 707, 937, 북구2
- 176m무태새마을금고건너503, 707, 937, 북구2
- 232m동서변그린빌건너503, 707, 937, 북구2
- 241m동서변그린빌앞503, 707, 937, 북구2
- 397m동서교회건너503, 707, 937, 북구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 북구 동변동 690-7
- 감정가
- 4억 8421만
- 최저가
- 4억 8421만 (100%)
- 건물면적
- 350.60㎡ (106.1평)
- 기일
- 17-08-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 북구 진행 물건
- 대구지법 2025타경8176-1 · 아파트 · 동변동1.2억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경8464-1 · 상가 · 칠성동1가6.3억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9553-1 · 다가구주택 · 복현동1.2억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9601-1 · 상가 · 연경동15.4억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9794-1 · 오피스텔 · 칠성동2가4243만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10102-1 · 아파트 · 태전동9940만 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10113-1 · 아파트 · 침산동1.4억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경10227-1 · 아파트 · 읍내동2.3억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100232-1 · 오피스텔 · 칠성동2가9500만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100245-1 · 아파트 · 사수동2.8억 (100%) · 26-10-30
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