대구지법 2017타경5099-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

283.47㎡ (85.7평)

건물면적

182.28㎡ (55.1평)

토지면적

283.47㎡ (85.7평)

제시외면적

없음

보증금

4690만 (최저가의 10%)

청구금액

1200만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

182.28㎡ (55.1평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

두산동 929-1 · 283.47㎡ (85.7평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물인 "삼풍아파트 4동 2층 425호(전용면적: 182.28㎡, 계단식)"으로<br /> 서, 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남서측 인근에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 수성못 주변으로 형성된 식당, 카페 등의 근린생활시설 및 수성랜드, 유원<br /> 지 일대 위락시설과 임야, 주택 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 공동주택단지까지 일반차량 접근 가능하며, 단지 북측 도로변 및 인근으<br /> 로 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물(4동) 중 2층 425호로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1973.10.17"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등<br /> 바닥: 타일 및 일반바닥재<br /> 창호: 샷시창호 등<br /> <br /> (2) 본건 공동주택은 신축후 상당한 시간경과로 전반적으로 노후화되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

연립주택으로 이용되고 있으며, 내부는「방4, 거실, 주방, 욕실2 등」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적 토지인 공동주택 부지는 일부 남서측 하향 경사지이나 대체로 북측 하<br /> 향 경사지대에 계단식으로 형성되어 있으며, 전체 부정형의 형상을 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 연립주택 단지 북측으로 왕복 2차선 아스팔트포장도로(인도포함) 형성되<br /> 어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

"토지이용계획확인서"에 의거할 때 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용계획사항은<br /> 다음과 같음. <br /> <br /> 1.두산동 929-1번지:<br /> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화<br /> 재보존영향 검토 대상구역{대구광역시분화재보호조례}, <추가기재>(하천)은 건설과<br /> (666-2922 2991} 학인 <br /> <br /> 2.파동 산1-5번지:<br /> 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 문화<br /> 재보존영향 검토 대상구역{대구광역시분화재보호조례}, <추가기재>(하천)은 건설과<br /> (666-2922 2991} 학인 <br />더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 "아파트"로 되어 있으나 건축법 시행령에 규정된 건축물 종류<br /> 로 보면 "연립주택"에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김은정"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

대구광역시 수성구 두산동 929-1 삼풍아파트 4동 2층425호

감정가

6억 7000만

최저가

4억 6900만 (70%)

건물면적

182.28㎡ (55.1평)

대지권면적

283.47㎡ (85.7평)

기일

17-10-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음