대구지법 2017타경6245-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.48㎡ (51.3평)

토지면적

149.80㎡ (45.3평)

제시외면적

16.30

보증금

1807만 (최저가의 10%)

청구금액

2790만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

건물 · 대지권

건물

169.48㎡ (51.3평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 1662-7

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재“대명1동주민센터”북동측 인근에 위치하<br /> 고 있으며, 주위는 기존 주택지대로서 단독 및 다가구주택, 주택지 내 점포 등으로 <br /> 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 토지까지 소형차량 접근 가능하나 출입은 용이하지 않으며, 도보로 약 5-6분<br /> 거리에 시내버스승강장, 도보로 약 9-10분 거리에 도시철도 1호선 "현충로역" 및 <br /> "안지랑이역"이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형에 가가운 다각형의 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 편이며 기준시점<br /> 현재 "주택 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측 끝단부로 약 3m 진입도로가 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경<br /> 과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김재훈"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

[기호(가)]<br /> 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1989.10.28"<br /><br /> 외벽: 적벽돌치장, 화강석붙임 및 몰탈위 페인트 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 <br /> 바닥: 장판 등 일반바닥내장재 및 일부 타일 등<br /> 창호: 목재 및 샷시창호<br /><br /> [기호(나)] <br /> 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1989.10.28"<br /><br /> 외벽: 몰탈위 타일 붙임<br /> 내벽: 타일 및 몰탈위 페인팅 등<br /> 바닥: 타일 마감<br /> 창호: 샷시창호더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 단독주택<br /> (나) 변소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 건물에 위생 및 급배수시설이 구비되어 있고, 연탄보일러 및 유류보일러에<br /> 의한 난방설비 등이 관찰되나 작동유무는 확인되지 않음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(가) 건물에 제시외건<br /> 물 (ㄱ),(ㄴ)이 부합되어 있음. <br /> <br /> (ㄱ)창고: 건물벽체 및 담장이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 12.1㎡<br /> (ㄴ)보일러실[2층에 소재]; 건물벽체이용 목조 슬레이트지붕 단층, 약 4.2㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "김재훈"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1662-7

감정가

1억 8072만

최저가

1억 8072만 (100%)

건물면적

169.48㎡ (51.3평)

기일

17-09-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음