대구지법 2017타경6429-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

75.43㎡ (22.8평)

토지면적

73.00㎡ (22.1평)

제시외면적

16.30

보증금

1153만 (최저가의 10%)

청구금액

5480만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

75.43㎡ (22.8평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 2556-21

호

2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 동측 인근에 <br /> 위치하고 있으며, 부근일대는 기존주택지대로서 단독 및 다세대주택, 주택지 내 편익<br /> 시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 주변 인근 간선도로변으로 시내버스승강장이<br /> 소재하고 있음. <br /> - 지역적 위치, 접근의 용이성, 주변 도로상태, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인<br /> 교통상황은 보통임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 북측 하향 완경사지대에 형성되어 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 "<br /> 주택 부지"로 이용되고 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 약 8m 아스팔트포장도로, 북동측으로 약 3m 인도블럭도로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 "도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경<br /> 과문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(계명대학교(대명<br /> 동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호<br /> 구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,상<br /> 대보호구역(대구대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경보<br /> 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구대학교사범대학부속유치원, 세부사항은 남부교육<br /> 청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구보건학교(보명,덕희, <br /> 광명,영화), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 주거환<br /> 경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니다.)<br /> <도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>"에 해당함.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "강유미"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가):<br /> 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, <br /> 사용승인일자: 일반건축물대장상 "1981.05.08"<br /><br /> 외벽: 징크치장, 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등<br /> 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 <br /> 바닥: 장판 등 일반바닥재 및 일부 타일 등<br /> 창호: 새시창호 등 <br /> <br /> 기호(나): 멸실 추정더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 1층, 2층 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가) 건물에 위생 및 급·배수설비, 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진"에서 보는 바와 같이 기호(가) 건물에 제시외건<br /> 물 (ㄱ)-(ㄷ)이 부합되어 있음. <br /> <br /> (ㄱ)창고: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 1.5㎡<br /> (ㄴ)보일러실: 판넬조 판넬지붕 단층, 약 0.8㎡<br /> (ㄷ)주택[2층에 소재]: 경량철골조 아스팔트슁글지붕 단층, 약 14㎡더 보기

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(가) 건물의 공부상 면적(1층: 33.84㎡, 2층: 25.29㎡)과 현황에 의한 개략적인<br /> 실측면적(1층: 약 48.9㎡, 2층: 약 34.6㎡)이 다소 차이가 있는바, 실측면적으로 사<br /> 정 평가하였음.더 보기

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "강유미"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 2556-21

감정가

1억 1537만

최저가

1억 1537만 (100%)

건물면적

75.43㎡ (22.8평)

기일

17-10-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음