대구지법 2017타경9169-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 17-06-20 경매접수
2. 17-06-21 경매개시결정
3. 17-09-04 배당요구종기
4. 17-12-15 2차 매각기일 · 최저가 7560만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.91㎡ (12.7평)

건물면적

47.08㎡ (14.2평)

토지면적

41.91㎡ (12.7평)

제시외면적

없음

보증금

756만 (최저가의 10%)

청구금액

4059만

담당계

3계 · 053)757-6773(구내:773)

도로명주소

대불로5길

건물 · 대지권

건물

47.08㎡ (14.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

산격동 481-52 · 41.91㎡ (12.7평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 17-12-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물(아파트)인 "산격동수정아파트 3동 4층 509호(전용면적: 47.08㎡,<br /> 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 북구 산격동 소재 "산격중학교" 동측 인근에 위<br /> 치하고 있음.<br /> (2) 주위는 아파트단지(본건 소재 산격수정, 산격에덴1차 및 2차, 3차 등) 및 단독, 다<br /> 가구, 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 아파트단지까지 일반차량 접근 가능하며, 남서측 인근 간선도로 및 북서<br /> 측 인근 유통단지 내 도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물(3동) 중 4층 509호로서,<br /><br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1983.10.24"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 페인팅<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 타일 등(탐문조사에 의한 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 대지권의 목적인 토지는 "아파트 부지"로 이용되고 있으며, 경사지 주변<br /> 지형에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있으며, 다각형의 형상을 이루고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 남서측 및 남동측으로 약 6m 내외의 포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 대지권의 목적인 토지의 토지이용계획사항은 다음과 같음<br /> <br /> 기호(1) 469-11(산9-4에서 등록전환): <br /> <br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉),<br /> 소로3류(폭 8M 미만)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률<br /> }, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한<br /> 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}<br /> <br /> 기호(2) 469-12번지(산9-12에서 등록전환):<br /> <br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(접합),<br /> 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보<br /> 호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)<br /> {군사기지 및 군사시설 보호법}<br /> <br /> 기호(3) 481-52번지:<br /> <br /> 도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 소로3류(폭 8M 미만)(저촉),<br /> 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보<br /> 호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)<br /> {군사기지 및 군사시설 보호법}

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 대지권의 목적인 토지는 의뢰목록(등기사항전부증명서)상 "산9-4 임 및 산9-12<br /> 임"로 되어 있으나 토지대장상 "469-11 대 및 469-12 대"로 등록전환되었으며(세부적<br /> 인 내용 "평가의견" 참조), "481-52 전"은 현황 "대"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "현명숙"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 북구 대불로5길 16, 4층509호 (산격동,산격동수정아파트 3동) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

주식회사 대구은행

소유자

현○○

압류권자

국민건강보험공단대구북부지사

압류권자

대구광역시북구

채권자

북대구새마을금고(변경전: 산격2동새마을금고)

채무자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-12-15 · 대구광역시 북구 대불로5길 16, 4층509호 (산격동,산격동수정아파트 3동) · 철근콘크리트조 슬래브지붕5층건 아파트 1층 426.28㎡ 2층 426.28㎡ 3층 426.28㎡ 4층 426.28㎡ 5층 426.28㎡ 지층 42.35㎡ 탑층 49.68㎡ 철근콘크리트조 47.08㎡

당사자

채권자

북대구새마을금고(변경전: 산격2동새마을금고)

채무자

김종욱

소유자

현명숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 330m · 북대구초등학교 · 초등학교
• 361m · 산격중학교 · 중학교
• 535m · 성화여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 성화여자고등학교 · 중학교
• 647m · 성화중학교 · 중학교
• 708m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 735m · 문성초등학교 · 초등학교
• 756m · 대구문성초등학교 · 초등학교
• 834m · 대구북중학교 · 중학교
• 896m · 경상고등학교 · 고등학교
• 905m · 복현초등학교 · 초등학교
• 1003m · 대구산격초등학교 · 초등학교

버스

• 286m · 복현대백맨션건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 300m · 복현대백맨션앞 · 101[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101[덕곡방면(휴일)], 101[덕곡방면], 101[파계사방면(휴일)], 101[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6
• 337m · 북대구초등학교앞 · 순환2, 순환2-1
• 343m · 산격대우아파트앞 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 232-1, 304, 503, 623, 706, 836, 북구1, 순환3-1
• 357m · 건영아파트건너 · 101-1[덕곡방면(서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-상행)], 101-1[덕곡방면(휴일,서촌로경유-하행)], 101-1[덕곡방면(휴일)], 101-1[덕곡방면], 101-1[파계사방면(휴일)], 101-1[파계사방면], 304, 306, 413, 523, 623, 937, 북구6

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 북구 대불로5길 16, 4층509호 (산격동,산격동수정아파트 3동)

감정가

1억 800만

최저가

7560만 (70%)

건물면적

47.08㎡ (14.2평)

대지권면적

41.91㎡ (12.7평)

기일

17-12-15

등기부현황

등기 기재 없음