대구지법 2017타경9985-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.66㎡ (3.2평)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

토지면적

10.66㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2977만

담당계

8계 · 757-6778(구내:778)

도로명주소

명덕로20길

건물 · 대지권

건물

33.30㎡ (10.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대명동 2245-16 · 10.66㎡ (3.2평)

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분건물인 "(통칭)현대빌라 4층 403호(전용면적: 33.3㎡, 계단식)"으로서,<br /> 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구대학교 대명동캠퍼스" 남동측 인근에 위치하고<br /> 있음.<br /> (2) 주위는 기존 주택지대로서, 단독, 다세대, 다가구주택 및 주택지 내 소규모 점포,<br /> 대학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 다세대주택 건물동까지 일반차량 접근 가능하며, 도보로 약 5-6분 거리<br /> 에 시내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 건물 중 4층 403호로서,<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "1993.12.31"<br /> 외벽: 시멘몰탈위 타일 마감 등<br /> 내벽: 벽지 및 일반 내부마감재, 타일 등(표준적인 일반적인 상황 기준)<br /> 바닥: 일반 바닥내장재 및 타일 등(표준적인 일반적인 상황 기준)<br /> 창호: 샷시창호더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 "건축물현황도"에 의거할 <br /> 때「방2, 주방, 욕실 등」으로 파악됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 다세대주택 건물동 부지는 부정형의 토지로서, 자체 대체로 평탄하게 형성<br /> 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 다세대주택 건물동 부지 동측으로 약 8m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경<br /> 과 문의바람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계명대학교(대명<br /> 동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호<br /> 구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 주<br /> 거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하시기 바랍니<br /> 다){도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}"에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "박준규"임.<br /> (2) 임대관계: 미상임.<br /> (3) 기타사항: -

송달 · 접수

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환경

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 명덕로20길 64, 4층403호

감정가

6000만

최저가

2940만 (49%)

건물면적

33.30㎡ (10.1평)

대지권면적

10.66㎡ (3.2평)

기일

18-05-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음