대구지법 2017타경11933-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

95.96㎡ (29.0평)

토지면적

204.30㎡ (61.8평)

제시외면적

없음

보증금

1211만 (최저가의 10%)

청구금액

3126만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

95.96㎡ (29.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

대명동 538-14

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 주택은 대구시 남구 대명동 앞산"대덕문화전당" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는<br />주택지대로서 생활편의시설과의 접근성 및 편리성등 주거환경 양호함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하여<br />대중교통 무난한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

앞산 순환도로로부터 북측으로 완만한 경사지대로써 본 건 북측 소로보다 다소저지임.<br />사각형의토지로서, 단독주택 "부지"로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측의 앞산순환도로로부터 북측으로 이어지는 소로는 완만한 경사도로이며<br />이어 동서측으로 통하는 진입도로(소로)에서 다시 막다른 골목을 거쳐 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,<br />절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

향나무등 정원조경수가 수주 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㅡ

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 세멘벽돌조 시멘트기와지붕 단층건으로서,<br /> 외벽: 타일, 화강석붙임, 벽돌 및 몰탈위 페인팅 등.<br /> 내벽: 벽지도배등, 바닥: 비닐장판지 <br /> 창호: 목재창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가): 주택(1층, 주택, 다락방)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

(가)에 기본적인 전기, 위생, 급배수설비 및 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비<br />등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 지상에 제시외 건물 ㉠-㉥이 소재함(건물개황도 예시 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본 건물중 다락방의 공부상 변적과 실측면적이 상이하여 실측에 의거 사정함.<br /> ( 13.22㎡ ㅡ> 21㎡ )

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㅡ

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 538-14

감정가

2억 4715만

최저가

1억 2110만 (49%)

건물면적

95.96㎡ (29.0평)

기일

18-04-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음