대구지법 2017타경101058-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

330.82㎡ (100.1평)

제시외면적

없음

보증금

4360만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9353만

담당계

7계 · 053-757-6777(구내:777)

도로명주소

이천로

건물 · 대지권

건물

330.82㎡ (100.1평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

이천동 407-7

호

14층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

(1) 본건은 구분상가[(가)2층 201호, (나)1층 101호]로서, 대구광역시 남구 이천동 소<br /> 재 "이천동주민센터" 북서측 인근 청솔한아름아파트 건물동 내에 위치하고 있음.<br /> (2) 주위는 "건들바위네거리" 남측으로 이어지는 간선도로(이천로)를 따라 소규모의 점<br /> 포, 저층의 근린생활시설, 아파트 등으로 형성되어 있는 노선상가지대임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

(1) 본건 소재 건물동까지 일반차량 접근 가능하며, 서측으로 형성된 주도로변으로 시<br /> 내버스승강장이 소재하고 있음.<br /> (2) 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여 등을 고려할 때 전반적<br /> 인 교통상황은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

[건물동 구조] <br /> <br /> 철근콘크리트조 (철근)콘트리트지붕 지하 1층, 지상 14층 건물로서<br /> 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2015.07.21"<br /> 외벽: 화강석붙임 및 드라이비트, 시멘몰탈위 페인팅 등<br /> <br /> [기호(가) 2층 201호 내부상태]<br /><br /> 내벽: 석고보드위 벽지 및 몰탈 위 페인팅 등<br /> 바닥: 장판 등 바닥내장재 및 세멘미장 <br /> 천정: 텍스마감<br /> 창호 등: 샷시창호 및 강화유리 칸막이(복도쪽) 등<br /><br /> [기호(나) 1층 101호 내부상태]<br /><br /> 내벽: 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 타일 등<br /> 바닥: 타일 및 세멘미장 등<br /> 천정: 텍스마감<br /> 창호 등: 전면 강화유리 칸막이더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(가): 사무실(일부 사무실로 이용되나 일부 공실 상태)<br /> 기호(나): 소매점(공실 상태)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 내 공동 위생시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 구분상가 대지권 목적이 되는 토지는 부정형으로 주변 토지와 대체로 평탄하게<br /> 형성되어 있으며, 기준시점 현재 "아파트 및 근린생활시설 부지"로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 소재 건물동 부지 서측으로 왕복 4차선(인도포함) 포장도로가 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 구분상가의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용계획사항은 토지이용계획확인<br /> 서에 의거할 때 "근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구, 대로<br /> 3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람){가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(대구영선초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확 <br /> 인){교육환경 보호에 관한 법률}"에 해당함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 소 유 자: 의뢰목록상 "금산건설주식회사"임.<br /> (2) 임대관계: 기호(가) 2층 201호에 일부 임대 있는 것으로 보여지나 세부적인 사항<br /> 은 확인할 수 없음.<br /> (3) 기타사항: -더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 이천로 144, 2층201호 (이천동,청솔한아름아파트)

감정가

4억 3600만

최저가

4억 3600만 (100%)

건물면적

330.82㎡ (100.1평)

기일

17-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음