대구지법 2017타경101201-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-03-06 · 경매접수
2. 17-03-07 · 경매개시결정
3. 17-05-19 · 배당요구종기
4. 17-10-24 · 3차 매각기일 · 최저가 739만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.55㎡ (4.1평)

토지면적

14.80㎡ (4.5평)

제시외면적

없음

보증금

73만 (최저가의 10%)

청구금액

2235만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

13.55㎡ (4.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

대명동 2256-21

호

단층

당사자

채권자

제네시스유동화전문 유한회사

채무자

최태자

소유자

최태자

상세

법원 서류 · 매각기일 17-10-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 단독주택, 다세대주택, 학교 등이 혼재하는 기존 주택지대입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하며, 대중 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로서 북측하향 완경사지대에 위치하고 자체지반은 평탄하며, 주거용<br /> 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 폭 약 5미터 정도의 아스팔트 포장된 도로와 동측으로 폭 약 1.5미터의<br /> 막다른 골목도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법<br /> 률>, 상대보호구역(계명대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교<br /> 육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다.<br /> 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가) 목조 FRP지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 몰탈 위 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 장판지 등 마감,<br /> 창호: 목재창호 마감입니다<br /><br /> 나) 블록조 슬래브지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감,<br /> 창호: 목재창호 등 마감입니다.<br /><br /> 다) 블록조 슬레트지붕 단층으로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 바닥: 시멘트 몰탈 등 마감,<br /> 창호: 목재창호 등 입니다.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 주택<br /> 나) 화장실 및 창고<br /> 다) 창고

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

가,나)는 급배수 및 위생설비, 가)는 난방설비 등이 되어 있으나, 현상 및 관리상태가<br /> 불량하여, 재가동시 상당한 정도의 수리가 필요할 것으로 판단됩니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없습니다.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(가)의 공부상 구조는 "목조 기와지붕"이나, 실제 "목조 FRP지붕" 입니다.<br /> 2) 기호(나)의 공부상 용도는 "창고"이나, 실제 일부 "화장실"로 이용중입니다.<br /> 3) 기호(다)의 공부상 용도는 "주택"이나, 실제 "창고"로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기 타: 본건 건물은 관리상태가 극히 불량하여 재사용시 상당한 수리가 필요<br /> 할 것으로 판단됩니다.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 2256-21 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대구광역시 남구 성당로46길 60-2 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

별지 사진과 같이 사람이 살지않는 오래된 폐가임.

부동산표시목록

공유자

장○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

공유자

최○○

채권자

제네시스유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 17-10-24 · 대구광역시 남구 대명동 2256-21 · 대 74㎡ (공유자 최태자의 지분 35분의 7 전부)
• 17-10-24 · 대구광역시 남구 성당로46길 60-2 · 목조기와지붕 단층주택 14평4작 시멘트블록조슬래브지붕단층창고 8홉5작 시멘트블록조슬레트지붕단층주택 5평6홉 (공유자 최태자의 지분 35분의 7 전부)

주변

학군

• 427m · (구)심인중고등학교
• 431m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 438m · 성남초등학교 · 초등학교
• 439m · 대구대학교 대명동캠퍼스 · 대학교
• 662m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 761m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 773m · 영남이공대학교 · 대학교
• 817m · 경상중학교 · 중학교
• 845m · 경북공업고등학교 · 고등학교
• 857m · 남대구초등학교 · 초등학교
• 899m · 경구중학교 · 중학교
• 922m · 대구성명초등학교 · 초등학교

버스

• 156m · 대명사회복지관건너 · 609, 남구1-1
• 198m · 대명사회복지관앞 · 609, 남구1
• 254m · 계명대대명캠퍼스후문건너 · 609, 남구1
• 301m · 대구대학교대명동캠퍼스 · 618, 650, 706, 805, 836, 달서2
• 306m · 계명대학교대명캠퍼스후문앞 · 609, 남구1-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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