대구지법 2017타경102297-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

153.63㎡ (46.5평)

제시외면적

없음

보증금

4900만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 282만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

무열로

건물 · 대지권

건물

153.63㎡ (46.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

만촌동 995-1

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "만촌네거리" 북동측 인근에 위치하는 "만촌태왕<br />리더스 제101동 제5층 제505호" 단위세대로, 부근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활<br />시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통 사정 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 15층 공동주택(아파트-101동)중,<br />5층 505호 단위세대로서,<br />-외벽: 몰탈위 페이팅 마감,<br />-내벽: 벽지 및 타일 마감 등,<br />-바닥: 내장 바닥재 및 타일 마감 등,<br />-창호: 샷시 이중창호임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

승강기설비, 소화전설비, 위생, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고<br />있음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

동하향 경사지의 12필 일단의 사다리형에 가까운 토지로 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트단지 남동측의 왕복10차선 아스팔트 포장도로를 주진입로로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(8),(9): 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(15층이하), 가축사육<br /> 제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무열<br /> 대유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사<br /> 기지 및 군사시설 보호법}, (하천)은 건설과{666-2922 2991｝확인,<br />기호(2),(3),(5)-(7): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(15층이하), 가축사육제한구역{<br /> 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무열대유치<br /> 원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기<br /> 지 및 군사시설 보호법}, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인,<br />기호(4): 제3종일반주거지역, 최고고도지구(15층이하), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가<br /> 축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(무열대<br /> 유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군<br /> 사시설 보호법}, (하천)은 건설과｛666-2922 2991} 확인,<br />기호(10),(11): 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(15층이하), 광로2류(폭<br /> 50m-70m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이<br /> 용에 관한 법률}, 상대보호구역(무열대유치원){교육환경 보호에 관한 법<br /> 률}, 비행안전제6구역(전술){군사기지 및 군사시설 보호법}, (하천)은<br /> 건설과{666-2922 2991}확인,<br />기호(12): 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 최고고도지구(15층이하), 중로1류(폭 20m-<br /> 25m)(접합), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대<br /> 보호구역(무열대유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 비행안전제6구역(전술)<br /> {군사기지 및 군사시설 보호법}, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부확인 하지 못하였으며, 내부구조 및<br /> 마감재 등은 동류형의 표준적인 세대를 기준하였고, 건물구조변경 및 내부파손<br /> 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없었으니, 경매진행시 이점 유의하시기 바<br /> 람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 수성구 무열로 47, 101동 5층505호 (만촌동,만촌태왕리더스)

감정가

4억 9000만

최저가

4억 9000만 (100%)

건물면적

153.63㎡ (46.5평)

기일

17-10-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음