대구지법 2017타경104873-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.19㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

1435만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2375만

담당계

2계 · 757-6772(구내:772)

도로명주소

앞산순환로

건물 · 대지권

건물

84.19㎡ (25.5평) · 철근콩크리트조 · 아파트

대지권

봉덕동 89-3

호

10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 봉덕동에 소재하는 "효명초등학교" 서측에 위치하는 "미리내아파트<br /> 제3동 제9층 제903호" 단위세대로서, 부근 일대는 대규모 아파트단지, 단독주택, 주상용건<br /> 물 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보<br /> 아 주위환경 보통시됩니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진 · 출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하여<br /> 대중교통사정도 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 10층건 중 9층 903호 단위세대로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인팅 등,<br /> 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,<br /> 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등,<br /> 창호: 새시 이중창호입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"아파트"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급 · 배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비 및 도시가스보일러에 의한<br /> 개별 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지대에 위치한 6필 일단의 부정형 토지로서, 현황 "아파트부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 남동측으로 왕복6차선의 아스팔트포장도로, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트포장<br /> 도로, 북측으로 폭 약 8-9M의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1) 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로1류(폭 35M-40M)(2016-11-21)(대로1-<br /> 24호선)(접합), 대로3류(폭 25M-30M)(1999-05-14)(접합), 가축사육제한구역(녹<br /> 색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-<br /> 03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 <br /> 법률>, 상대보호구역(경복중학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보<br /> 호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도<br /> 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(협성중·협성고등학교, 세부사<br /> 항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구효명<br /> 초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대<br /> 보호구역(협성중·협성고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호<br /> 에 관한 법률>,<br /> 기호2) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-03-17)(아름그루유치원, 세부사항은 남부<br /> 교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, <br /> 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(협<br /> 성중·협성고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법<br /> 률>, 절대보호구역(대구효명초등등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환<br /> 경 보호에 관한 법률>,<br /><br /><br /> 기호3) 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 대로3류(폭 25M-30M)(1999-05-14)(접합), <br /> 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br /> 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호<br /> 에 관한 법률>, 상대보호구역(협성중·협성고등학교, 세부사항은 남부교육청 별도<br /> 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>,<br /> 기호4) 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도<br /> 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(협성중·협성고등학교, 세부사항<br /> 은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, <br /> 기호5,6) 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구효명초등학교, 세부사항은 <br /> 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(협성중·협성고<br /> 등학교, 세부사항은 남부교육청 별도확인)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 기호3)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "대"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상입니다.<br /> 2) 기 타: 없습니다.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

대구광역시 남구 앞산순환로 675, 3동 9층903호 (봉덕동,미리내아파트)

감정가

2억 500만

최저가

1억 4350만 (70%)

건물면적

84.19㎡ (25.5평)

기일

18-02-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음