대구지법 2017타경105418-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

579.61㎡ (175.3평)

토지면적

329.60㎡ (99.7평)

제시외면적

없음

보증금

8349만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9129만

담당계

6계 · 053-757-6776

건물 · 대지권

건물

579.61㎡ (175.3평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

대명동 1668-32

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "앞산네거리" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존주택, 다가구주택 및 노선상가 등으로 형성되어 있는 지역으로서, 주위환경 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 일반차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정 보통시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지<br />(주거용)로 이용중임.<br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상,<br />제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 별첨 "건물 감정평가 요항표" 참조.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층건으로서,<br /> (사용승인일: 2008.03.07)<br /> 외벽: 대리석붙임 및 벽돌치장 등 마감,<br /> 내벽: 벽지 및 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판지깔기 및 타일 등,<br /> 창호: 하이샷시유리 이중창임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1-4층: 다가구주택(13가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호가)건물은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있으며,<br />위생 및 급·배수설비 등이 되어있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 외부에서의 개략적인 실사 및 주변탐문 등을 통해 표준적인 내부 구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 업무 처리시 참고하시기 바랍니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 1668-32

감정가

11억 9275만

최저가

8억 3492만 (70%)

건물면적

579.61㎡ (175.3평)

기일

18-03-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음