경매· 다가구주택
대구지법 2017타경106916-1
대구광역시 남구 대명동 582-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5억 8387만468만/평· 감정가 8억 3411만 (70%)
담당계5계757-6775
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5억 8387만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8억 3411만
- 최저 평당가
- 468만/평건물면적 기준 · 총액 5억 8387만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5억 8387만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 412.40㎡ (124.8평)
- 토지면적
- 247.60㎡ (74.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5838만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 담당계
- 5계 · 757-6775
건물 · 대지권
- 건물
- 412.40㎡ (124.8평) · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 582-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 18-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "(구)일신학원" 동측 인근에 위치하는 토지로<br /> 주변은 단독주택, 다가구주택 및 간선도로변 점포 등으로 형성되어 있는 정비된 기<br /> 존 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 토지까지 제반 차량의 접근이 가능하고 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 다<br /> 가구주택 용지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
북측 하향 경사지에 대체로 평탄하게 조성된 가로장방형에 가까운 토지로 건(다가구<br /> 주택)부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 토지 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로 및 동측으로 노폭 약 1.5m의 막<br /> 다른 도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가)철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로<br /> <br /> - 외벽 : 화강석판재, 파벽돌, 스톤코트 등<br /> - 내벽 : 벽지 및 타일 등<br /> - 바닥 : 바닥플로어링 및 타일 등<br /> - 창호 : 샷시 2중창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
본건 1층은 계단실로 2층-4층은 다가구주택으로 각각 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생 및 급배수시설, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-10-04 | sd | 2018.10.05 송달간주 |
| 18-10-04 | sd | 2018.10.05 송달간주 |
| 18-10-04 | sd | 2018.10.05 송달간주 |
| 18-10-04 | sd | 2018.10.05 송달간주 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.17 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.20 폐문부재 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.18 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.18 주소불명 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.18 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.18 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.20 폐문부재 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.20 폐문부재 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.15 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.19 도달 |
| 18-09-14 | sd | 2018.09.22 도달 |
| 18-08-31 | sd | 2018.09.06 도달 |
| 18-03-28 | sd | 2018.04.12 도달 |
| 18-03-14 | sd | 2018.03.18 주소불명 |
| 18-03-07 | sd | 2018.03.09 주소불명 |
| 18-02-20 | sd | 2018.02.25 폐문부재 |
| 18-01-19 | sd | 2018.01.27 폐문부재 |
| 17-12-07 | sd | 2017.12.18 폐문부재 |
| 17-11-23 | sd | 2017.11.29 폐문부재 |
| 17-11-15 | sd | 2017.11.15 도달 |
| 17-11-15 | sd | 2017.11.17 주소불명 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 582-1 · 토지 · 다가구주택
목록 2 · 대구광역시 남구 안지랑로5길 53 · 건물 · 대지
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 윤○○ | 주거 | 201호 | 20,000,000 | |
| 정○○ | 주거 | 301호 | 20,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 302호 | 20,000,000 | |
| 장○○ | 주거 | 303호 | 20,000,000 | |
| 최○○ | 주거 | |||
| 김○○ | 주거 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국민건강보험공단대구남부지사
교부권자 대OOOOOO
교부권자 대구광역시남구
근저당권부질권자 주OOOOOOOOO
근저당권부질권자 주식회사대신저축은행
근저당권자 화OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO
근저당권자 화원신용협동조합
근저당권자 화원신용협동조합의 양수인 주식회사 엔피엘인베스트먼트대부
승계인 주OOO OOOOOOOOOOO
승계인 주식회사 엔피엘인베스트먼트대부
임차권자 윤OO
임차권자 윤○○
임차권자 조OO
임차권자 조○○
임차권자 최OO
임차권자 최○○
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 김○○
임차인 윤OO
임차인 윤○○
임차인 장OO
임차인 장○○
임차인 정OO
임차인 정○○
임차인 최OO
임차인 최○○
채권자 윤OO
채권자 윤○○
채권자 화OOOOOOO
채권자 화원신용협동조합
채무자겸소유자 위OO
채무자겸소유자 위○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 302호 | 2016.01.08 | 20,000,000 | ||
| 김○○ | 302호 | 2016.01.08 | 2016.01.01부 터 현재까지 | 20,000,000 | 2017.12.08 |
| 김○○ | 2016.04.18 | ||||
| 윤○○ | 502호 | 2013.12.12 | 2013.12.12.부 터 현재까지 | 120,000,000 · 50,000 | |
| 윤○○ | 201호 | 2014.02.05 | 20,000,000 · 350,000 | ||
| 윤○○ | 201호 | 2014.02.05 | 2014.02.05부 터 현재까지 | 20,000,000 · 250,000 | 2017.12.14 |
| 장○○ | 303호 | 2016.01.07 | 20,000,000 | ||
| 장○○ | 303호 | 2016.01.07 | 2016.01.01.부 터 현재까지 | 20,000,000 | 2017.12.08 |
| 정○○ | 301호 | 2014.10.23 | 20,000,000 · 300,000 | ||
| 정○○ | 301호 | 2014.10.23. | 2014.10.22.부 터 현재까지 | 20,000,000 · 300,000 | 2017.12.08 |
| 조○○ | 203호 | 2014.01.15 | 2014.01.15부 터 현재까지 | 35,000,000 | |
| 최○○ | 501호 | 2015.03.11 | 2015.03.14.부 터 현재까지 | 50,000,000 | |
| 최○○ | 2015.03.11 |
매각공고
18-08-23 · 대구광역시 남구 대명동 582-1 · 대 247.6㎡
18-08-23 · 대구광역시 남구 안지랑로5길 53 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독(다가구)주택(8가구) 1층 계단실 15.53㎡ 2층 다가구주택(3가구) 132.29㎡ 3층 다가구주택(3가구) 132.29㎡ 4층 다가구주택(2가구) 132.29㎡
당사자
- 채권자
- 화OOOOOOO
- 채무자
- 위문철
- 소유자
- 위문철
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 554m대덕초등학교초등학교
- 555m대구대덕초등학교초등학교
- 637m대구남덕초등학교초등학교
- 698m대명초등학교초등학교
- 930m대명중학교중학교
- 1172m경혜여자중학교중학교
- 1242m대구가톨릭대학교대학교
- 1479m대구성명초등학교초등학교
버스
- 139m앞산자락카페마실건너달서2, 달서6
- 160m앞산자락카페마실앞410-1, 달서2, 달서6
- 209m앞산빨래터공원2남구2
- 254m앞산빨래터공원남구2, 달서6
- 267m대명6동행정복지센터앞남구1, 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 582-1
- 감정가
- 8억 3411만
- 최저가
- 5억 8387만 (70%)
- 건물면적
- 412.40㎡ (124.8평)
- 기일
- 18-08-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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