대구지법 2018타경671-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

토지면적

18.47㎡ (5.6평)

제시외면적

없음

보증금

514만 (최저가의 20%)

청구금액

4539만

담당계

5계 · 757-6775

건물 · 대지권

건물

49.78㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

대명동 2558-16 · 18.47㎡ (5.6평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "계명대학교 대명캠퍼스" 서측 인근에 위치하<br /> 며, 부근일대는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 소규모점포 및 근린생활시설 등<br /> 으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량의 진입이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정은 무<br /> 난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건 중 제1층 제101호 단위세대로서,<br /> (집합건축물대장상 사용승인일: 1995.04.14)<br /> 외벽: 치장벽돌, 시멘트몰탈위 페인트 등 마감,<br /> 내벽: 벽지, 타일 등 마감,<br /> 바닥: 장판지깔기, 타일 등 마감,<br /> 창호: 샷시 창호 등의 구조임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가) 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 남서측 하향경사지대내에 자체지반 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에<br /> 가까운 토지로서, 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 다세대주택 진입로와 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 "명덕로"<br /> , "성당로", "남산로" 등과의 연계가 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색<br /> 환경과 문의바람){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역(계명대학교<br /> (대명동 캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 법률}, <br /> 상대보호구역(계명유치원, 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 <br /> 법률}, 상대보호구역(대구대학교(대명동캠퍼스), 세부사항은 남부교육청 별도확인){<br /> 교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대구대학교사범대학부속유치원, 세부사<br /> 항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(대구보건학<br /> 교(보명,덕희,광명,영화), 세부사항은 남부교육청 별도확인){교육환경 보호에 관한<br /> 법률}, 주거환경개선지구(2003-08-07)(건축과에서 건축후퇴선 도면을 열람(발급)하<br /> 시기 바랍니다.){도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법}임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계<br /> 미상임.<br /> 나. 기타<br /> ①본건의 현지명칭은 "세방그린빌라"임.<br /> ②본건의 호별위치는 집합건축물대장상 도면 및 현장에서 조사된 사항을 근거로<br /> 표시하였으며, 내부마감상태 등은 이해관계인 부재 및 폐문으로 공부상 도면<br /> , 외부에서 투시가능한 전경, 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 다세대<br /> 주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가<br /> 하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대구광역시 남구 대명동 2558-16 1층101호

감정가

7500만

최저가

2572만 (34%)

건물면적

49.78㎡ (15.1평)

대지권면적

18.47㎡ (5.6평)

기일

19-01-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음