대구지법 2018타경1421-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

235.47㎡ (71.2평)

토지면적

159.00㎡ (48.1평)

제시외면적

없음

보증금

4108만 (최저가의 10%)

청구금액

6904만

담당계

1계 · 757-6771(구내:771)

건물 · 대지권

건물

235.47㎡ (71.2평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

이천동 640-3

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대구광역시 남구 이천동 소재 "대구광역시 상수도사업본부" 남서측에 인접해 위<br />치하며 부근 일대는 아파트단지 및 기존주택지대 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

제차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필 일단의 부정형 토지로서, 서측 인접 도로와 대체로 등고 평탄하며 현재 주상용 건부지<br />로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 폭 약 8미터의 포장도로(명덕로52길)와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시관리계획상 제2종일반주거지역, 도로와 접하며 가축사육제한구역, 상대보호구역(대<br />구영선초등학교, 상아유치원), 문화재보존영향 검토대상구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

가)철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물로서,<br /> 외벽: 화강석, 스톤코트 마감<br /> 내벽, 천장: 벽지 도배, 타일 붙임<br /> 바닥: 타일, 장판지 깔기<br /> 창호: 칼라새시 창호임. <br />더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가)1층: 소매점(상호: 아이앤지산업)<br /> 2층: 주택<br /> 3층: 주택으로 이용중임.<br /> <br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 주택부분에 온수보일러에 의한 난방설비가 구비되어 있음. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시된 바와 같이 1동의 제시외건물이 소재함. <br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기 타: 없 음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대구광역시 남구 이천동 640-3

감정가

4억 1081만

최저가

4억 1081만 (100%)

건물면적

235.47㎡ (71.2평)

기일

18-10-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음