경매 · 다가구주택
대구지법 2018타경2417-1
대구광역시 남구 대명동 420-1
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 420-1
- 감정가
- 15억 438만
- 최저가
- 7억 3715만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 727.78㎡ (220.2평) · 토지 297.00㎡ (89.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 335만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 7억 3715만 (49%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 727.78㎡ (220.2평)
- 토지면적
- 297.00㎡ (89.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7371만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 7538만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 727.78㎡ (220.2평) · 콘크리트 · 다가구주택
- 대지권
- 대명동 420-1
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 박창규
- 소유자
- 박창규
상세
법원 서류 · 매각기일 18-11-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재“남명초등학교”동측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하며 간선도로 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 북서측 하향 완만한 경사지대에 조성된 대체 사다리형의 토지로서 "건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북측으로 폭 약 15미터 내외 및 남서측으로 폭 약 6미터 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 최고고도지구(20층이하), 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남명초등학교, 세부사항은 남부교육청 별도 확인)
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- --
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- --
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기 타 : 없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서,<br /> - 외벽 : 스톤코트 및 화강석 붙임 등 마감,<br /> - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,<br /> - 바닥 : 장판재 및 일부 타일 등 마감,<br /> - 창호 : 하이샷시 이중창 구조입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 가) 지하1층 : 계단실, 주차장 및 근린생황시설(공실 상태)<br /> 1층 : 계단실 및 주차장<br /> 2층-5층 : 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 급·배수 및 위생설비, 도시가스공급설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- --
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 본건 건물의 2층은 공부상 "제2종근린생활시설(사무소)로 되어 있으나, 실제는 주택으로 이용중입니다.<br /><br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계 : 미상입니다.<br />2) 기 타 : 본건 건물의 지하1층은 북측도로를 기준시에는1층이나, 남서측의 도로를 <br /> 기준시에는 지하1층이므로 층별 구분시 참조하시기 바라며, 본건 건물의<br /> 내부구조(설비) 등은 폐문으로 인하여 각종 참고자료와 외관 및 탐문조사<br /> 에 의거 개략적으로 조사되었으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 18-11-14 | sd | 2018.11.19 도달 |
| 18-02-22 | sd | 2018.02.26 도달 |
| 18-02-22 | sd | 2018.02.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 420-1 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 대구광역시 남구 큰골길 162 · 건물 · 다가구주택
현황조사
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 정○○ | 주거 | 301호 | 10,000,000 | |
| 송○○ | 주거 | 302호 | 45,000,000 | |
| 한○○ | 주거 | 303호 | 30,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 304호 | 70,000,000 | |
| 임○○ | 주거 | 402호 | 4,000,000 | |
| 김○○ | 주거 | 403호 | 33,000,000 | |
| 윤○○ | 주거 | 502호 | 40,000,000 | |
| 김○ | 주거 | 201호 | ||
| 류○○ | 주거 | 503호 | ||
| 박○○ | 주거 | 203호 | ||
| 박○○ | 주거 | 401호 | ||
| 이○○ | 주거 | 204호 | ||
| 류○○ | 점포 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 박OO
- 가압류권자
- 박○○
- 가처분권자
- 주OOOOOOO
- 가처분권자
- 주식회사두솔개발
- 근저당권자
- 달OOOOOOOO
- 근저당권자
- 달구벌신용협동조합
- 임차권자
- 김○○
- 임차인
- 김O
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 김○
- 임차인
- 김○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 김○○
- 임차인
- 류OO(OO)
- 임차인
- 류○○(점포)
- 임차인
- 류○○(주거)
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 박○○
- 임차인
- 송OO
- 임차인
- 송○○
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 윤○○
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 이○○
- 임차인
- 임OO
- 임차인
- 임○○
- 임차인
- 정OO
- 임차인
- 정○○
- 임차인
- 한OO
- 임차인
- 한○○
- 주택임차권자
- 최OO
- 주택임차권자
- 최○○
- 채권자
- 최OO
- 채권자
- 최○○
- 채무자겸소유자
- 박OO
- 채무자겸소유자
- 박○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○ | 201호 | 2018.02.14 | |||
| 김○○ | 403호 | 2016.02.19 | 33,000,000 | ||
| 김○○ | 403호 | 2016.02.19. | 2016.02.19. ~ 현재 | 33,000,000 | 2018.03.22 |
| 김○○ | 304호 | 2016.01.04 | 70,000,000 | ||
| 김○○ | 304호 | 2016.01.04. | 2015.10.31. ~ 2019.10.30. | 70,000,000 · 50,000 | 2018.03.20 |
| 류○○( 점포) | 2017.07.05 | 100,000 | |||
| 류○○( 주거) | 503호 | 2017.11.07 | |||
| 박○○ | 203호 | 2017.12.14 | |||
| 박○○ | 401호 | 2016.02.01 | |||
| 박○○ | 401호 | 2016.02.01. | 2016.02.15. ~ 현재 | 45,000,000 · 50,000 | 2018.04.19 |
| 송○○ | 302호 | 2016.02.05 | 45,000,000 | ||
| 송○○ | 302호 | 2016.02.05. | 2016.02.05. ~ 현재 | 45,000,000 · 50,000 | 2018.03.21 |
| 윤○○ | 502호 | 2016.01.25 | 40,000,000 | ||
| 윤○○ | 502호 | 2016.01.25. | 2016.02.03. ~ 현재 | 40,000,000 · 80,000 | 2018.03.21 |
| 이○○ | 204호 | 2017.12.07 | |||
| 임○○ | 402호 | 2018.02.20 | 4,000,000 · 400,000 | ||
| 임○○ | 402호 | 2018.02.20. | 2017.03.06.~ 현재 | 4,000,000 · 400,000 | 2018.03.27 |
| 정○○ | 301호 | 2017.02.20 | 10,000,000 | ||
| 정○○ | 301호 | 2017.02.20. | 2017.02.05. ~ 현재 | 10,000,000 · 350,000 | 2018.03.21 |
매각공고
- 18-11-21 · 대구광역시 남구 대명동 420-1 · 대 297㎡
- 18-11-21 · 대구광역시 남구 큰골길 162 · 철근콘크리즈구조 (철근)콘크리트지붕 다가구주택,근린생활시설 지하1층,지상5층 지1층 계단실,주차장 135.48㎡ 지1층 제2종근린생활시설(휴게음식점)22.39㎡ 1층 계단실,주차장 19.36㎡ 2층 제2종근린생활시설(사무소)146.6㎡ 3층 다가구주택(4가구)136.1㎡ 4층 다가구주택(4가구)136.1㎡ 5층 다가구주택(4가구)131.75㎡
주변
학군
- 661m · 대명중학교 · 중학교
- 924m · 대구남덕초등학교 · 초등학교
- 1091m · 대구남도초등학교 · 초등학교
- 1194m · (구)경복중학교 · 중학교
- 1240m · 협성중고등학교
- 1242m · 경일여자중고등학교
- 1259m · 경일여자중학교 · 중학교
- 1296m · 대구봉덕초등학교 · 초등학교
- 1361m · 영남이공대학교 · 대학교
- 1404m · 대명초등학교 · 초등학교
- 1451m · 경상공업고등학교 · 고등학교
- 1454m · 대구화교중학교 · 중학교
버스
- 199m · 충혼탑건너 · 300, 320, 410, 남구2, 달서2, 달서6
- 238m · 충혼탑앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
- 368m · 남부도서관앞 · 300, 320, 410-1, 남구2, 달서2, 달서6
- 431m · 현충삼거리2 · 300, 320, 남구2
- 462m · 현충삼거리1 · 300, 320, 남구2
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
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대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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