대구지법 2018타경3304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-09 · 경매접수
2. 18-03-12 · 경매개시결정
3. 18-05-24 · 배당요구종기
4. 18-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8575만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

134.25㎡ (40.6평)

제시외면적

없음

보증금

857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7924만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

134.25㎡ (40.6평) · 상가

대지권

133

당사자

채권자

다OOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채무자

곽정한

소유자

곽윤한

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 대명동 소재 “대구남도초등학교” 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위<br /> 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상13층건 중<br /> 제2층 제201호(가), 제202호(나), 제203호(다) 단위상가로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 내부 인테리어 등 마감,<br /> - 바 닥 : 타일붙임 등 마감,<br /> - 창 호 : 하이샷시 단창 및 페어글래스 등 임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가), (나), (다) 공히 "사무실" 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, "공동주택 및 근린생활<br /> 시설부지" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 24-25m, 북측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구,<br /> 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남도초등학교, 세부사항<br /> 은 남부교육청 별도확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 본건은 귀 제시목록 및 공부상 2층이나, 경사지대인 지형의 특성상 동측 주<br /> 간선도로를 기준할 때 3층에 위치하는 것으로 판단됨.<br /><br /> (2) 현장조사 결과 본건 기호 (나)는 판넬 벽체 등을 이용하여 분할하여 이용되는<br /> 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대구광역시 남구 현충로 133, 2층201호 (대명동,아크로파트) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대구광역시 남구 현충로 133, 2층202호 (대명동,아크로파트) · 집합건물
• 목록 3 · 대구광역시 남구 현충로 133, 2층203호 (대명동,아크로파트) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

교부권자

남OOOOO

교부권자

남대구세무서

교부권자

대OOOOOO

교부권자

대구광역시중구

교부권자

서OOOO

교부권자

서초세무서

근저당권자

박OO

근저당권자

박○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

곽OO

소유자

곽○○

압류권자

대OOOOOO

압류권자

대구광역시남구

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

우OO

임차인

우○○

임차인

이OO

임차인

이○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

주OOO OOOOOOOOOO

임차인

주식회사 11마리의낭만고양이

채권자

다OOOOOO(OOO OOOOOOOO)

채권자

다사새마을금고(변경전 서달성새마을금고)

채무자

곽OO

채무자

곽○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-19 · 대구광역시 남구 현충로 133, 2층201호 (대명동,아크로파트) · 철근콘크리트조 134.25㎡

주변

학군

• 146m · 대구남도초등학교 · 초등학교
• 394m · 영남이공대학교 · 대학교
• 441m · 경상공업고등학교 · 고등학교
• 457m · (구)심인중고등학교
• 608m · 대구여자상업정보고등학교 · 고등학교
• 827m · 대구성명초등학교 · 초등학교
• 1046m · 경상중학교 · 중학교
• 1064m · 대구가톨릭대학교 · 대학교
• 1087m · 대구교대 운동장
• 1093m · 계명대학교 대명 캠퍼스 · 대학교
• 1135m · 대명초등학교 · 초등학교
• 1139m · 성남초등학교 · 초등학교

버스

• 167m · 영남이공대학교건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 187m · 영남이공대학교앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 300m · 대구교통방송앞 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 333m · 대구교통방송건너 · 300, 306, 518, 651, 달서2
• 432m · 현충로역(4번출구) · 410-1, 503, 564, 649, 남구1, 순환3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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