대구지법 2018타경3304-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

91.63㎡ (27.7평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7924만

담당계

6계 · 053-757-6776

도로명주소

현충로

건물 · 대지권

건물

91.63㎡ (27.7평) · 상가

대지권

133

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 대명동 소재 “대구남도초등학교” 서측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있으며 주위<br /> 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 가능하며, 대중교통수단이용 등 제반교통사정은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트스라브지붕 지하2층 지상13층건 중<br /> 제2층 제201호(가), 제202호(나), 제203호(다) 단위상가로서,<br /> - 외 벽 : 몰탈위페인팅, 복합판넬 등 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 벽지, 내부 인테리어 등 마감,<br /> - 바 닥 : 타일붙임 등 마감,<br /> - 창 호 : 하이샷시 단창 및 페어글래스 등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가), (나), (다) 공히 "사무실" 등으로 이용 중임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형에 가까운 토지로서 인접지 대비 대체로 평탄하며, "공동주택 및 근린생활<br /> 시설부지" 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 24-25m, 북측으로 폭 약 4-5m 정도의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상 근린상업지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 중심지미관지구,<br /> 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람), 상대보호구역(대구남도초등학교, 세부사항<br /> 은 남부교육청 별도확인)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

(1) 본건은 귀 제시목록 및 공부상 2층이나, 경사지대인 지형의 특성상 동측 주<br /> 간선도로를 기준할 때 3층에 위치하는 것으로 판단됨.<br /><br /> (2) 현장조사 결과 본건 기호 (나)는 판넬 벽체 등을 이용하여 분할하여 이용되는<br /> 것으로 추정됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대구광역시 남구 현충로 133, 2층202호 (대명동,아크로파트)

감정가

1억 2000만

최저가

5880만 (49%)

건물면적

91.63㎡ (27.7평)

기일

18-11-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음