경매· 단독주택
대구지법 2018타경6396-1
대구광역시 남구 대명동 1662-63
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 873만117만/평· 감정가 2억 2191만 (49%)
담당계3계053)757-6773(구내:773)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 873만감정가 대비 49%
- 감정가
- 2억 2191만
- 최저 평당가
- 117만/평건물면적 기준 · 총액 1억 873만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 873만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 307.84㎡ (93.1평)
- 토지면적
- 166.60㎡ (50.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1087만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6640만
- 담당계
- 3계 · 053)757-6773(구내:773)
건물 · 대지권
- 건물
- 307.84㎡ (93.1평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대명동 1662-63
- 호
- 2층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 19-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동에 소재하는 "정우맨션" 남측 인근에 위치하며, 주위는<br />단독주택, 아파트단지 및 소규모 상가 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 소형차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 위치하여 제반교통사정은 <br />보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
본건은 남측으로 완경사를 이루나, 자체 지반은 평탄하게 조성된 장방형 토지로서, <br />"단독주택부지"로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 약 3m 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가)소유자: 의뢰목록상 "이강수"임.<br />(나)임대관계: 미상임.<br />(다)기타: 없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
(가): 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서<br /> (사용승인일자: 1987.04.18)<br /> 외벽: 적벽돌 쌓기, 몰탈위페인팅 및 화강석 붙임 등 마감<br /> 내벽: 벽지, 목재 및 타일 등 마감<br /> 바닥: 장판지 깔기 및 타일 등 마감<br /> 천정: 벽지, 목재 등 마감<br /> 창호: 샷시 및 목재창호 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
(가): 주택
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
(가) 급배수및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
별첨"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외건물(ㄱ)-(ㄹ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
(가) 지하층의 용도는 공부상 "대피실"이나, 실제 "주택"임.<br />
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(가)소유자: 의뢰목록상 "이강수"임.<br />(나)임대관계: 미상임.<br />(다)기타: 본건 건물의 지하층은 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이<br /> 일부 무벽체 등 상태를 감안하여 평가하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 19-03-08 | sd | 2019.03.08 송달간주 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.28 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.28 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.03.04 폐문부재 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.28 도달 |
| 19-02-26 | sd | 2019.02.27 도달 |
| 19-02-08 | sd | 2019.02.11 도달 |
| 18-05-16 | sd | 2018.05.17 도달 |
| 18-05-16 | sd | 2018.05.18 도달 |
목록
목록 1 · 대구광역시 남구 대명동 1662-63 · 토지 · 대지
목록 2 · 대구광역시 남구 두류공원로12길 88-6 · 건물 · 다세대주택
현황조사
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| LH 공사, 김○○ | 주거 | 1층 전부 | 67,000,000 | |
| 황○○ | 주거 | 지하 우측 방 | 20,000,000 | |
| 도○○ | 주거 | 지하 좌측 방 | 30,000,000 | |
| 이○○ | 주거 |
부동산표시목록
가압류권자 효OOOOOOO
가압류권자 효천신용협동조합
근저당권자 김OO
근저당권자 김○○
압류권자 대OOOO OO
압류권자 대구광역시 동구
임차인 LH 공사, 김○○
임차인 김OO
임차인 김○○
임차인 도OO
임차인 도○○
임차인 이OO
임차인 이○○
임차인 한OOOOOOO(OOO)
임차인 한국토지주택공사(김경화)
임차인 황OO
임차인 황○○
주택임차권자 도○○
주택임차권자 황○○
채권자 남OOOOOOOO
채권자 남산4동새마을금고
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 1층 방2칸 | 2009.05.22. | 2013.07.10. ~ 현재 | 12,000,000 | 2018.06.14 |
| 도○○ | 지하 좌측 방 | 2014.05.22 | 30,000,000 | ||
| 도○○ | 지하 좌측 방 | 2014.05.22. | 2014.05.25. ~ 현재 | 30,000,000 | 2018.06.09 |
| 이○○ | 2014.07.07 | ||||
| 이○○ | 2층 전체 | 2014.07.07. | 2014.07.07. ~ | 35,000,000 | 2018.07.20 |
| 한국토 지주택 공사(김 경화) | 1층 전부 | 2009.05.22 | 67,000,000 | ||
| 한국토 지주택 공사(김 경화) | 1층 일부(방 2칸) | 2009.05.22. | 2013.07.22.~2 015.07.21.(갱 신계약) | 55,000,000 | 2018.06.15 |
| 황○○ | 지하 우측 방 | 2014.04.29 | 20,000,000 | ||
| 황○○ | 지하 우측 방 | 2014.04.29. | 2014.04.27. ~ 현재 | 20,000,000 | 2018.06.11 |
매각공고
19-01-22 · 대구광역시 남구 대명동 1662-63 · 대 166.6㎡
19-01-22 · 대구광역시 남구 두류공원로12길 88-6 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 다세대주택 1층 91.08㎡ 2층 73.15㎡ 지하(대피실)143.61㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 이강수
- 소유자
- 이강수
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 293m경상공업고등학교고등학교
- 494m대구남도초등학교초등학교
- 572m대구성명초등학교초등학교
- 658m(구)심인중고등학교
- 739m대구가톨릭대학교대학교
- 751m영남이공대학교대학교
- 773m대명초등학교초등학교
- 943m대구여자상업정보고등학교고등학교
- 1079m경혜여자중학교중학교
- 1139m성남초등학교초등학교
- 1146m대구남덕초등학교초등학교
- 1188m대명중학교중학교
버스
- 341m대구차여성병원건너326, 503, 623, 순환3-1
- 347m대명1동행정복지센터앞326, 503, 623, 순환3
- 355m대구차여성병원앞326, 503, 623, 순환3
- 375m대구교통방송앞300, 306, 518, 651, 달서2
- 377m대구교통방송건너300, 306, 518, 651, 달서2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 대구광역시 남구 대명동 1662-63
- 감정가
- 2억 2191만
- 최저가
- 1억 873만 (49%)
- 건물면적
- 307.84㎡ (93.1평)
- 기일
- 19-01-22
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
대구광역시 남구 진행 물건
- 대구지법 2025타경1089-1 · 단독주택 · 대명동3509만 (24%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1161-1 · 다가구주택 · 이천동1.3억 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1245-2 · 오피스텔 · 대명동4753만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경1353-1 · 아파트 · 봉덕동3.6억 (70%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경7717-1 · 다세대주택 · 봉덕동3018만 (34%) · 26-10-30
- 대구지법 2025타경9710-1 · 단독주택 · 대명동1.1억 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경1012-1 · 다세대주택 · 대명동4300만 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100078-1 · 승용차 · 대명동1666만 (49%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100270-1 · 아파트 · 이천동1.5억 (100%) · 26-10-30
- 대구지법 2026타경100309-1 · 다세대주택 · 대명동8520만 (100%) · 26-10-30
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